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上周一，市住建委發(fā)出通知，北京各家銀行及小額貸款機(jī)構(gòu)可申請領(lǐng)取北京房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)鑰匙盤。貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)偉嘉安捷昨天透露，截至25日，與偉嘉安捷合作的近20家商業(yè)銀行中，約一半已領(lǐng)取權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)鑰匙盤，其他銀行也在緊鑼密鼓地遞交領(lǐng)取申請。

偉嘉安捷分析師吳昊說，此次鑰匙盤發(fā)放后，銀行及貸款機(jī)構(gòu)對借款人的住房情況可以“一覽無余”，更準(zhǔn)確地判斷借款人家庭房產(chǎn)情況。

7月16日，市住建委、銀監(jiān)會(huì)、市金融工作局等5部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于落實(shí)商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》，明確了本市發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)第二套住房認(rèn)定的有關(guān)規(guī)定。按照該文件，包括各家銀行在內(nèi)的貸款人在發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)，應(yīng)根據(jù)借款人征信查詢、房屋交易權(quán)屬信息查詢等方式確定差別化住房信貸政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。為保護(hù)借款人隱私，市住建委要求房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)實(shí)行實(shí)名制，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向市住建委申請注冊并領(lǐng)取鑰匙盤。

據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)，以7月16日作為分界點(diǎn)，前一周的貸款購房所占比例為30%，在“認(rèn)房又認(rèn)貸”細(xì)則實(shí)施一周后，貸款購房比例下降了2個(gè)百分點(diǎn)，為28%，延續(xù)了4月份以來貸款購房比例下降的勢頭。

吳昊分析，由于北京是全國范圍內(nèi)首個(gè)向銀行發(fā)放“鑰匙盤”的城市，其他地區(qū)的房產(chǎn)權(quán)屬信息系統(tǒng)并未實(shí)現(xiàn)完全聯(lián)網(wǎng)，所以，商業(yè)銀行在核查借款人異地住房套數(shù)方面上仍存在盲區(qū)。 (記者 劉宇鑫)

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