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調(diào)控顯效 上半年房地產(chǎn)信貸 “急剎車”
地產(chǎn)金融 2010年07月24日 來(lái)源:上海證券報(bào) 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

央行23日公布貸款投向顯示,中長(zhǎng)期貸款增速、外匯貸款增速均呈快速回落趨勢(shì)。

央行23日公布的2010年上半年金融機(jī)構(gòu)貸款投向顯示,受房地產(chǎn)調(diào)控政策影響,今年上半年房地產(chǎn)貸款增速明顯回落,尤其在今年二季度之后,房地產(chǎn)信貸呈現(xiàn)“急剎車”的趨勢(shì)。

除房地產(chǎn)信貸呈現(xiàn)急剎車之外,上半年中長(zhǎng)期貸款增速、第三產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期貸款增速以及基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)中長(zhǎng)期貸款增速、外匯貸款增速均呈快速回落趨勢(shì)。而個(gè)人消費(fèi)貸款則呈現(xiàn)“前升后降”的趨勢(shì)。與上述增速回落項(xiàng)目相比,上半年貸款向中小企業(yè)、“三農(nóng)”領(lǐng)域以及中西部地區(qū)傾斜。

央行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上半年中長(zhǎng)期貸款增速回落,票據(jù)融資減少。上半年,全部金融機(jī)構(gòu)本外幣中長(zhǎng)期貸款新增4.02萬(wàn)億元,同比多增566億元;6月末余額同比增長(zhǎng)37.6%,比3月末和上年末分別下降7.1和5.9個(gè)百分點(diǎn)。本外幣短期貸款新增1.33萬(wàn)億元,同比少增4659億元。票據(jù)融資減少6521億元,同比少增2.4萬(wàn)億元。扣除票據(jù)融資后的一般性貸款增加5.49萬(wàn)億元,同比少增5289億元。

第三產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期貸款增速回落加快,但明顯高于第一、二產(chǎn)業(yè)。上半年,主要金融機(jī)構(gòu)本外幣第三產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期貸款增速回落加快,6月末余額同比增長(zhǎng)33.1%,比上年末下降20.9個(gè)百分點(diǎn)。但明顯高于第一、二產(chǎn)業(yè),分別比第一、二產(chǎn)業(yè)同期增速高18.4和13.4個(gè)百分點(diǎn)。

去年,大量信貸投入到基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)領(lǐng)域,而今年上半年基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)中長(zhǎng)期貸款增速回落較快。上半年,主要金融機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)本外幣中長(zhǎng)期貸款新增1.03萬(wàn)億元;季末余額同比增長(zhǎng)24.7%,比上年末和3月末分別下降18.3和8.6個(gè)百分點(diǎn)。

在房地產(chǎn)信貸方面,上半年,主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增1.38萬(wàn)億元;6月末余額同比增長(zhǎng)40.2%,比3月末低4.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,上半年房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增1625億元,6月末余額同比增長(zhǎng)26.1%,分別比上年末和3月末低4.5、5.0個(gè)百分點(diǎn);上半年個(gè)人購(gòu)房貸款新增9323億元,6月末余額同比增長(zhǎng)49.6%,比上年末高6.5個(gè)百分點(diǎn),比3月末低3.8個(gè)百分點(diǎn)。

而個(gè)人消費(fèi)貸款增速上半年則呈前升后降趨勢(shì)。上半年,全部金融機(jī)構(gòu)人民幣個(gè)人消費(fèi)貸款新增1.12萬(wàn)億元,同比多增4690億元;從增速看,上半年前升后降,一季度末余額同比增長(zhǎng)57.0%,比上年末高8.4個(gè)百分點(diǎn);二季度末余額同比增長(zhǎng)53.6%,比一季度末低3.4個(gè)百分點(diǎn)。

此外,上半年信貸投向還有一個(gè)明顯特點(diǎn),即信貸結(jié)構(gòu)繼續(xù)改善。中小企業(yè)貸款增速繼續(xù)高于大型企業(yè)貸款。6月末主要金融機(jī)構(gòu)、農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)、城市信用社及外資銀行投放的小型企業(yè)貸款余額6.7萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)23.9%,雖然速度比上年末低17.7個(gè)百分點(diǎn),但比中型企業(yè)高7.7個(gè)百分點(diǎn),比大型企業(yè)高11.4個(gè)百分點(diǎn);中型企業(yè)貸款余額9.6萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)16.2%,比大型企業(yè)高2.9個(gè)百分點(diǎn)。

上半年,“三農(nóng)”貸款增速繼續(xù)高于同期各項(xiàng)貸款。6月末主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)、城市信用社、村鎮(zhèn)銀行和財(cái)務(wù)公司農(nóng)村貸款本外幣余額8.8萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)31.3%,比上年同期高5.4個(gè)百分點(diǎn),高出同期各項(xiàng)貸款增速12.1個(gè)百分點(diǎn)。

從地域上來(lái)看,上半年中、西部地區(qū)貸款余額同比增速高于東部地區(qū)。另外,外匯貸款增速呈現(xiàn)明顯回落趨勢(shì)。6月末全部金融機(jī)構(gòu)外匯貸款余額同比增長(zhǎng)39.4%,增速比上月和上年末分別下降20.2和16.6個(gè)百分點(diǎn)。上半年,外匯貸款新增323億美元;其中進(jìn)出口貿(mào)易融資新增122億美元。(記者 唐真龍 苗燕)

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