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有媒體報(bào)道稱(chēng)近期北京部分銀行松綁外地人房貸。針對(duì)該說(shuō)法，記者上午以購(gòu)房人身份咨詢(xún)本市多家銀行，卻被告知外地人貸款買(mǎi)房政策并未松口。樓市調(diào)控新政出臺(tái)以來(lái)，一些銀行說(shuō)法做法飄忽不定，讓不少投資者如霧里看花。

據(jù)報(bào)道，日前在位于大興的保利茉莉公館，農(nóng)行現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人對(duì)申請(qǐng)貸款者表示，農(nóng)行可以給沒(méi)有完稅憑證的外地人辦貸款，前提是該借款人在此前沒(méi)有貸款記錄，這一條件審核通過(guò)后可以按照二套房的政策辦貸款，即首付5成、利率1.1倍。廣發(fā)銀行貸款部相關(guān)人士表示，如果沒(méi)有完稅憑證，在北京有房產(chǎn)的外地人也能辦貸款，一種辦法是抵押了手上的房產(chǎn)辦抵押貸款；另一種辦法是給廣發(fā)銀行提供兩年以上的水費(fèi)、電費(fèi)收據(jù)，且房子必須是自己持有的北京房產(chǎn)，以證明自己長(zhǎng)期在京居住。

記者上午以貸款人身份致電農(nóng)行豐臺(tái)支行、廣發(fā)行安貞支行，兩家銀行個(gè)貸部工作人員均表示目前外地人不論是購(gòu)買(mǎi)一手房還是二手房，均需要提供一年以上的本市納稅證明或是社保繳存證明。農(nóng)行北京分行相關(guān)負(fù)責(zé)人上午也表示，農(nóng)行個(gè)人貸款業(yè)務(wù)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)十條和京十二條政策，并未松綁外地人貸款購(gòu)房。

另外，建行、工行、招行等銀行也明確表示外地人必須提供一年以上的完稅憑證才能申請(qǐng)房貸。

4月30日，根據(jù)“京十二條”，本市進(jìn)一步提高了房貸門(mén)檻與外地人購(gòu)房的門(mén)檻，規(guī)定不能提供1年以上北京納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，將不能取得購(gòu)房貸款。數(shù)據(jù)顯示，自該政策出臺(tái)以來(lái)，近兩成外地購(gòu)房人無(wú)法在京辦理購(gòu)房貸款，這也是近期房貸市場(chǎng)交易下滑的原因之一。

6月4日，住建部、人民銀行及銀監(jiān)會(huì)三部委下發(fā)了第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，提出對(duì)于不能提供證明的外地人可以執(zhí)行第二套及以上差別化的信貸政策。業(yè)內(nèi)人士表示，從銀行現(xiàn)階段的實(shí)際操作情況來(lái)看，仍然按“京十二條”政策執(zhí)行，對(duì)于不能提供在京一年以上納稅或社保證明兩項(xiàng)之一的借款人，暫時(shí)停止放貸。他認(rèn)為，根據(jù)以往宏觀調(diào)控政策下發(fā)的規(guī)律，上傳下達(dá)到地方實(shí)際操作執(zhí)行，需要一定的緩沖期，預(yù)期北京各銀行會(huì)細(xì)化對(duì)外地購(gòu)房者貸款的執(zhí)行細(xì)則，對(duì)沒(méi)有納稅證明或者社保繳納證明就無(wú)法在北京貸款買(mǎi)房的情況酌情處理。(記者 熊焱)

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