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　"現(xiàn)在銀行辦貸款除了核對征信系統(tǒng)，還要到住建委去查房產(chǎn)情況，貸款越來越嚴了。"記者昨日了解到，繼房企申請用于購買土地的貸款需國土部審核后，目前個人貸款需要通過住建部相關(guān)內(nèi)部系統(tǒng)審核申貸人名下的房產(chǎn)情況，北京市已率先執(zhí)行這一新規(guī)。

據(jù)了解，根據(jù)此前的規(guī)定，商業(yè)銀行及公積金"認房又認貸"解釋為：購房者名下有房或有貸款記錄兩者只要符合一條，就認定為第二套或多套房產(chǎn)。但是，由于購房者房產(chǎn)情況較為復雜，單憑銀行部門的征信系統(tǒng)難以一一甄別，個別地方甚至出現(xiàn)為逃避按家庭為單位核實二套房而假離婚的情況。

"現(xiàn)在買房辦貸款，得去住建委的內(nèi)部系統(tǒng)查申貸人名下房產(chǎn)情況，還要上交戶口本。" 一位城建系統(tǒng)相關(guān)負責人告訴記者。

據(jù)了解，為執(zhí)行相關(guān)部門二套房貸"認房又認貸"的標準，城建系統(tǒng)已經(jīng)和銀監(jiān)會聯(lián)手對個人辦理住房貸款進行審核，審核內(nèi)容除了核查銀行征信系統(tǒng)外，首次啟動了地方建委內(nèi)部系統(tǒng)核查個人住房情況。

熒燦地產(chǎn)總經(jīng)理顧辰天在接受記者采訪時坦言，上述規(guī)定近期已在北京開始執(zhí)行。"貸款可謂越來越嚴，對中小投資者來說確實是致命的打擊。"在顧辰天看來，由于此前銀行已經(jīng)停止發(fā)放第三套住房貸款，此番又收緊二套房貸的審核，中小投資者短期內(nèi)入市的可能性幾乎為零，但對大炒家特別是全款購房的炒家，新規(guī)的作用還是不明顯。