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大量炒房客在樓市新政的精確打擊下開始撤退，一時(shí)間各地拋盤紛紛涌出。炒房客的集中拋售引發(fā)了近期二手房掛牌量的激增。截至5月6日，上?！岸址孔≌鍪厶讛?shù)”攀升至10.8萬套，住宅出售面積為1272.53萬平方米。而在4月初，上海的二手房掛牌量還不到9萬套。4月份南京的二手房掛牌量也創(chuàng)下新高，達(dá)到3.76萬套，環(huán)比3月增加70%，同比增加145%。溫州的民間炒樓資金也在源源不斷地回流之中。溫州市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的1月至2月統(tǒng)計(jì)指標(biāo)顯示，該市金融機(jī)構(gòu)人民幣存款余額5514.52億元，同比增長了20%。溫州中小企業(yè)促進(jìn)會會長周德文表示，上述數(shù)據(jù)是樓市新政之前的統(tǒng)計(jì)，如果加上近兩個(gè)月的資金回籠，這個(gè)數(shù)字會激增。以千億計(jì)的資金暫時(shí)退出了房產(chǎn)這個(gè)“掘金”板塊，資本永遠(yuǎn)不會失去逐利的本性，那么這些炒樓熱錢如今又去了哪里呢？

炒房客豪擲千萬轉(zhuǎn)向囤金

密集調(diào)控政策下，樓市在5月進(jìn)入低迷狀態(tài)，一些此前熱衷房產(chǎn)的投資者也開始將目光轉(zhuǎn)向投資黃金，記者從中國黃金旗艦店獲悉，5月份，該店迎來了一位出手千萬元一次性購買40公斤投資金條的大客戶，而該客戶此前曾主要投資房產(chǎn)。

據(jù)該店有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，這名消費(fèi)者稱：受國家政策的影響，房價(jià)開始下跌，因此最近賣出了自己位于京郊的第三套房產(chǎn)，轉(zhuǎn)向投資實(shí)物黃金，該消費(fèi)者還稱，“花千萬元購金，看中的是實(shí)物黃金的相對穩(wěn)定性和長期性，也將實(shí)物黃金作為規(guī)避其他投資風(fēng)險(xiǎn)的保障。”

除了該筆大單外，其實(shí)該店五一期間頻現(xiàn)大單，據(jù)了解，購買5公斤、10公斤中國黃金品牌投資金條的買家每天都有，五一期間的實(shí)物黃金銷量日均超60公斤，其中千足金首飾的銷量約占店內(nèi)總銷售的四成以上。中國黃金旗艦店總經(jīng)理李曉東表示，按照慣例，春節(jié)過后黃金消費(fèi)將進(jìn)入淡季，但是今年4月份該店銷售增幅仍達(dá)到了20%。

對于引發(fā)這一波黃金消費(fèi)熱潮的原因，李曉東分析認(rèn)為，第一是國內(nèi)實(shí)物黃金投資需求的自然增長，主要表現(xiàn)在市場對寬松貨幣政策下的通貨膨脹的防御需求，以及歐元區(qū)信用危機(jī)的避險(xiǎn)需求二者結(jié)合，從4月下旬開始，黃金價(jià)格連創(chuàng)2010年度內(nèi)新高。5月第一天，國際現(xiàn)貨黃金價(jià)格突破1180美元每盎司關(guān)口，5月4日更是慣性沖高到1192美元，表明市場內(nèi)對黃金投資熱度依然很高。

癡心不死轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)

深圳的投資客胡鳴果斷地在春節(jié)后拋售了大部分住宅，剩下幾套位置優(yōu)越租金高的房子。胡鳴炒房始于2003年，當(dāng)時(shí)購買了第一套自住的房子，隨后房價(jià)大漲，他迅速賣掉房子大賺一筆。從此胡鳴開始了炒房生涯，利用最低首付，最高峰的時(shí)候手上有接近20套房產(chǎn)。

剛拋掉手中的住宅，胡鳴又開始尋找下一個(gè)投資領(lǐng)域?！白屑?xì)挑選商業(yè)地產(chǎn)，收益率至少會比住宅高出一倍，能夠大大超過銀行存款利息?！焙Q開始走訪深圳各大商圈和寫字樓，羅湖區(qū)的老寫字樓、福田中心區(qū)CBD的寫字樓和商鋪幾乎看了個(gè)遍。

然而投資商業(yè)地產(chǎn)，胡鳴遇到的困難遠(yuǎn)大于投資住宅。他在福田CBD看中一處商鋪，總價(jià)需要八九百萬元，貸款一半的話，還款壓力相當(dāng)大。況且CBD現(xiàn)在人氣并不旺，租金能否漲起來胡鳴心里沒底。而他看到的羅湖區(qū)的寫字樓雖然價(jià)格便宜，租金收益率高，但升值前景并不樂觀。

即便商業(yè)地產(chǎn)投資較為復(fù)雜，胡鳴還是堅(jiān)持在深圳各區(qū)尋覓，他認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)需求量相對穩(wěn)定，價(jià)格通常不會暴漲暴跌，是較好的避風(fēng)港。

同樣轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)的還有剛從住宅里撤退的溫州炒房資金。5月初，溫州一位企業(yè)主黃先生，一次性購進(jìn)了上海浦東2000多平方米的寫字樓；另一名溫州炒房客，在拋售掉上海多套住宅后，與40多名親友轉(zhuǎn)身投資了200多套商鋪。

樓市新政的實(shí)施，使得大量資金向商業(yè)地產(chǎn)聚攏，各地商業(yè)地產(chǎn)都有不同程度升溫。根據(jù)中原工商鋪研究部數(shù)據(jù)，廣州市2010年第一季度商鋪成交總量同比2009年有30%的增長。廣州市一批原計(jì)劃亞運(yùn)會時(shí)開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目，在五一就開始儲客，個(gè)別項(xiàng)目甚至四月份就開始認(rèn)購。

中原工商鋪研究人士分析，以廣州一套售價(jià)約為60萬元的70㎡寫字樓單位為例，租金收入約3000元/月，年回報(bào)率接近6%。而同一樓盤120萬元的住宅也只能收到同樣的租金，年回報(bào)率只有3%。同時(shí)，商業(yè)裙樓相對于住宅的低價(jià)對于投資者來說也有吸引力。

熱錢炒高中藥材價(jià)格

中國最大的中藥材信息和交易平臺藥通網(wǎng)將常用的100種藥材做成了價(jià)格指數(shù)，在三七、胖大海價(jià)格回落之后，這個(gè)指數(shù)卻于近日沖破了5000點(diǎn)大關(guān)。

一位業(yè)內(nèi)專家表示，現(xiàn)在正是藥廠進(jìn)行檢修的時(shí)候，需求疲軟，本應(yīng)是藥材的淡季，各種中藥材的普遍上漲，主要是投機(jī)客在“興風(fēng)作浪”。近日，多位藥材銷售商以及行業(yè)人士都表示，一些資金是從房地產(chǎn)撤下來進(jìn)入中藥市場的，加上已經(jīng)原先進(jìn)入的溫州游資等眾多炒作資金，造成近期中藥價(jià)格飛漲，但這還沒有滿足炒家們的“胃口”。

“市場上的資金很充裕，現(xiàn)在市場上有很多外來人，資金增加了很多?！背啥际泻苫ǔ仨槇蛳x草行經(jīng)理蘇波表示。

蘇波的藥材經(jīng)營目前已經(jīng)受到這股投機(jī)潮的影響。

羌活是治療風(fēng)寒感冒頭痛、風(fēng)濕痹痛和肩背酸痛中藥材，也是蘇波的藥材行主營品種之一。據(jù)他講，由于莊家一下子進(jìn)了幾千噸貨，產(chǎn)地、小戶手里的貨幾乎全被買斷了，別人要貨價(jià)格由他們說了算，完全由他們壟斷。蘇波現(xiàn)在已經(jīng)很難拿到貨了。

在這種操作模式下，羌活的價(jià)格已經(jīng)由去年底的每公斤20多元漲到了現(xiàn)在70多元，不過，習(xí)慣了大手筆的房地產(chǎn)炒家們并不滿意這點(diǎn)利潤，放言要將價(jià)格抬高到每公斤100多元。

安徽亳州中藥材市場是全國最大的中藥材交易中心，一位業(yè)內(nèi)專家透露，很多不是藥商的人正在進(jìn)入這個(gè)藥材市場，現(xiàn)在很多做房地產(chǎn)、股票的人退出房市和股市之后，投入了藥市。

亳州一位藥材商人表示，現(xiàn)在市場上閑錢很多，到處有人拿錢買藥材，市場上很多藥材的價(jià)格都被推高了。

行業(yè)專家表示，從去年甲流以后中藥材就有很多資金進(jìn)入，年前年后有更多的錢進(jìn)來了，推動了金銀花、三七等中藥材價(jià)格暴漲，這些東西都有一定的莊家在吃貨，近期國家調(diào)控樓市措施出臺后，很多錢又進(jìn)來了。