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中國(guó)最大的個(gè)人住房貸款銀行建設(shè)銀行今日宣布進(jìn)一步明確個(gè)人住房貸款差別化政策。除嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)務(wù)院新政外，還要求對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)較大的區(qū)域，進(jìn)一步提高首付款比例。

建行今日要求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

建行明確，商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，各分行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，按照當(dāng)?shù)卣捅O(jiān)管部門(mén)的要求，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款。

就個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，建行方面說(shuō)，將高度重視房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的問(wèn)題，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范。綜合考慮所在地區(qū)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格走勢(shì)、住房樓盤(pán)項(xiàng)目?jī)r(jià)格情況、客戶信用狀況等因素，制定差別化的首付款比例要求，防止抵押物價(jià)值波動(dòng)可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)較大的區(qū)域，應(yīng)進(jìn)一步提高首付款比例。