久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

二手房交易要“六注意”
購房寶典 2010年04月19日 來源:國際金融報 我要評論 掃描到手機

天津春季房交會開幕頭兩天,共成交二手房297套、2萬多平方米。在二手房交易火爆的情況下,天津市國土房管部門提醒廣大購房群眾,須注意二手房交易過程中,因房屋產(chǎn)權不明、協(xié)議存在缺陷等引起的糾紛和風險。

一是選擇具有合法權屬證件的二手房。買房人要選擇有房地產(chǎn)權證(或公產(chǎn)租賃合同)的房產(chǎn)并實地查看,可到房地產(chǎn)管理部門查詢證件的真實性及房產(chǎn)權利是否存在抵押、涉訟等限制轉(zhuǎn)移事項。特別須注意,集體土地上的住宅房屋不能買賣;只有購房合同和發(fā)票未辦產(chǎn)權證的期房不要購買。

二是賣房人須具有房產(chǎn)處置權。買房人要仔細查驗賣房人與產(chǎn)權證上的所有權人是否一致,不一致的,有無所有權人經(jīng)公證的授權;有無其他共有權人,是否取得共有人同意出售的證明等。

三是房產(chǎn)買賣協(xié)議應嚴謹規(guī)范。買賣雙方要對房產(chǎn)基本情況、價款、付款方式及時間、房屋交驗時間、雙方權利義務、違約責任等進行明確約定。以貸款方式購房的,協(xié)議簽訂前,買房人應先到銀行進行咨詢,避免因貸款問題影響協(xié)議履行。 

四是慎重選擇房款支付方式。購房款應在房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理交易資金監(jiān)管,保證房屋交易資金安全。

五是盡快辦理房屋過戶手續(xù)。在房產(chǎn)買賣協(xié)議簽訂后,雙方應及時到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù),避免單方違約帶來不必要的麻煩。

六是做好房屋交驗。房產(chǎn)過戶后,買賣雙方要及時對房屋接收前的物業(yè)、暖氣、水、電、煤氣、電話、有線電視費等進行清理和結(jié)算。

房管部門還提醒,為保護房屋交易雙方合法權益,盡量減少交易糾紛,凡是打算通過中介機構介紹出售和購買房屋的,應選擇規(guī)范的、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案的中介機構。

[責任編輯:smile]
戀家網(wǎng)自媒體平臺
  • 微信公眾號

    關注邯鄲規(guī)劃發(fā)展

    每日推送樓市快訊

    匯集本地熱點資訊

  • 戀家網(wǎng)抖音號

    視頻展示城市發(fā)展

    記錄邯鄲樓市百態(tài)

    抖音搜邯鄲戀家網(wǎng)

  • 微信小程序

    無需安裝,掃一掃

    掌握樓市一手資訊

    便利查看 快捷分享

  • 客服微信

    在線咨詢 解疑答惑

    獲取樓盤 獨家優(yōu)惠

    為您買房 保駕護航

網(wǎng)友評論 (以下是戀家網(wǎng)友對 的評論,請文明留言!)
0 條評論
查看全部 0 條評論
發(fā)布評論
熱門文章 查看更多>>
熱門樓盤 查看更多>>