“我交了1000元的誠意金給中介，在得知中介違約后，想找其退回誠意金卻遭拒，真的很氣人??！”今天廣州的楊小姐向記者講述了她近日遭遇的租房陷阱，希望其他租房者警惕房產(chǎn)中介的租房陷阱，切實保護好自身的權(quán)益。
據(jù)楊小姐介紹，3月23日廣州某中介公司為其介紹了珠江新城一處兩房一廳的房子，租金是3200元每月，她看了房子后覺得挺滿意的，于是就與中介簽訂了一份租賃意向書，表明3月27日如無異議便簽訂租賃合同，并按“行規(guī)”交了1000元的誠意金。當時中介公司承諾，在3月27日之前將會為楊小姐留著這房子，保證不會有其他顧客來看這房子，也就是說楊小姐已給“相中”的房子下了“聘”，這房子是楊小姐的“準新娘”了。
但戲劇化的一幕卻出現(xiàn)了。就在當天下午，另一中介公司也想帶楊小姐去看房子，該中介給出的地址竟與楊小姐上午看的那房子一樣，楊小姐覺得奇怪，便打電話問了上次那個中介負責人，該負責人稱絕對不可能，說房子的鑰匙只有他有，其他人不可能有。楊小姐想探個究竟，于是就跟另一中介負責人去看了那房子，結(jié)果那房子跟她上午看的那個根本就是同一處，她的“準新娘”“被相親”了。楊小姐感覺受騙，就跟上午那個中介負責人理論，想退回誠意金，結(jié)果對方硬是一口咬定鑰匙只有他們有，硬說楊小姐說謊并拒絕退還誠意金。
楊小姐很無奈，因為當初簽訂的意向書只說明只有當買賣(租賃)雙方有一方就租金價格、支付方式、交易稅費的承擔等問題反悔時才可以退回誠意金，現(xiàn)在出現(xiàn)的問題并沒有在合約上說明，所以根本拿對方?jīng)]轍?！拔疑鷼獾共皇且驗槟且磺K，我氣的是中介在這件事情上的態(tài)度問題，明明違背承諾卻還把責任推給顧客，我真的是氣不過??！”，“現(xiàn)在我寧愿不要那一千塊我也不愿意去租那個房子，不想再見到那個負責人了！”楊小姐憤憤地說。
業(yè)內(nèi)人士王先生稱，楊小姐遇到的事情在房產(chǎn)中介業(yè)內(nèi)普遍存在，房產(chǎn)中介公司為提高成交率，往往要求消費者向中介公司支付一定數(shù)額的誠意金。但若買賣(租賃)雙方有一方就房屋價格、支付方式、按揭、交易稅費的承擔等問題反悔，或因為中介公司隱瞞真實情況、銀行無法辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)等原因?qū)е陆灰撞怀?，房產(chǎn)中介以各種理由拒絕退回誠意金、定金的情況時有發(fā)生。
法律界人士也指出，中介收取的誠意金，在現(xiàn)有的法律法規(guī)中沒有相關(guān)的條文，不具備有實質(zhì)的約定和擔保作用。而且大多數(shù)中介都把“保留對誠意金的最終解釋權(quán)”寫在相關(guān)約定中，使房屋買賣雙方處于被動、從屬狀態(tài)。所以消費者在購房、租房時一定要慎重處理所謂的誠意金，以免上當受騙。
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