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　　本報(bào)訊(通訊員王曦  田潤紅  程俊平)3月16日，剛搬進(jìn)新家的王女士，帶著喬遷新居的喜悅心情來到市房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證。在工作人員的引導(dǎo)下，王女士來到契稅征收窗口，對(duì)于在申報(bào)過程中出現(xiàn)的疑難問題，稅務(wù)干部一一給予解答。王女士心底的一絲疑問也隨之解開。征管一體化為我市市民辦理房產(chǎn)證帶來了方便。

　　“兩稅”職能順利劃轉(zhuǎn)。耕地占用稅、契稅(以下簡稱“兩稅”)分別是在耕地占用和土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移環(huán)節(jié)征收的稅種，是中央運(yùn)用稅收經(jīng)濟(jì)杠桿保護(hù)耕地及宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場的重要舉措。自今年3月1日起，全省契稅、耕地占用稅由原先的財(cái)政局、國土局轉(zhuǎn)交地稅部門統(tǒng)一征收。由地稅負(fù)責(zé)“兩稅”的征管，既有利于加強(qiáng)稅收的統(tǒng)一管理，也有利于實(shí)現(xiàn)“收支兩條線”原則，更有利于實(shí)現(xiàn)稅收的應(yīng)征盡征。市地稅局接到任務(wù)后，一方面積極主動(dòng)與財(cái)政、國土局多次接觸，摸清“兩稅”相關(guān)政策、征收狀況、人員配備、窗口設(shè)置等各項(xiàng)基本情況；另一方面對(duì)內(nèi)部工作人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，并利用雙休、節(jié)假日時(shí)間加班加點(diǎn)對(duì)軟件進(jìn)行反復(fù)操作練習(xí)，加快對(duì)兩稅業(yè)務(wù)的熟悉程度。結(jié)合房地產(chǎn)稅收征管現(xiàn)狀，市地稅局指定征收“二手房”交易稅收的叢臺(tái)區(qū)局負(fù)責(zé)市區(qū)范圍內(nèi)的契稅征管，確定了“先稅后證”的征管模式。隨著3月1日第一份完稅證的打出，我市“兩稅”職能順利實(shí)現(xiàn)了劃轉(zhuǎn)。

　　源泉控管實(shí)現(xiàn)各稅統(tǒng)管。市地稅局十分重視兩稅征收工作。省、市局領(lǐng)導(dǎo)先后多次到市房產(chǎn)交易大廳調(diào)研，不斷地規(guī)范程序，提高征管質(zhì)效。市地稅局局長杜治民強(qiáng)調(diào)，一定要借接管“兩稅”之機(jī)，實(shí)現(xiàn)各稅統(tǒng)管，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)稅收征管一體化目標(biāo)，真正為納稅人減輕負(fù)擔(dān)，為納稅人提供便捷高效的服務(wù)。

　　房地產(chǎn)稅收一體化，主要是對(duì)土地使用權(quán)取得環(huán)節(jié)稅收進(jìn)行管理，以契稅為切入點(diǎn)，然后向房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)、房產(chǎn)交易等環(huán)節(jié)推進(jìn)，提高房地產(chǎn)稅收管理水平。實(shí)施房地產(chǎn)稅收一體化管理，就是不同稅種之間統(tǒng)一房地產(chǎn)交易的計(jì)稅價(jià)格，這樣既可保證執(zhí)法的嚴(yán)肅性，也可避免和防止錯(cuò)征、漏征稅款，進(jìn)一步規(guī)范稅收征管工作，既有利于提高稅收征管質(zhì)量，又方便了納稅人。經(jīng)過半個(gè)多月的摸索運(yùn)行，在市地稅局的積極努力下，全市房產(chǎn)交易稅收實(shí)現(xiàn)了征管一體化。房產(chǎn)發(fā)生交易時(shí)，各項(xiàng)稅收均在契稅環(huán)節(jié)一并征收，實(shí)現(xiàn)了源泉控管。

　　優(yōu)化服務(wù)惠及廣大市民。在接管“兩稅”后，地稅局在市房產(chǎn)交易大廳設(shè)立了三個(gè)窗口，配備了8名素質(zhì)高、業(yè)務(wù)好工作人員，形成了從咨詢、受理、審核、錄入到繳款等各環(huán)節(jié)的流水作業(yè)，實(shí)現(xiàn)了一站式服務(wù)。3月16日，杜治民局長在現(xiàn)場調(diào)研時(shí)詢問了王女士。王女士說，她到地稅窗口后，立刻有導(dǎo)稅人員迎上來，熱情地為其講解辦稅流程和所需相關(guān)手續(xù)，在導(dǎo)稅人員的幫助下填好相關(guān)表格和申報(bào)表后，交給窗口內(nèi)的稅務(wù)人員錄入手續(xù)，繳清了相關(guān)稅費(fèi)，整個(gè)過程只用了5分鐘。由于是現(xiàn)金繳納稅款，現(xiàn)場還有保安維持秩序，保障安全。王女士對(duì)現(xiàn)金繳納稅款還提出了自己建議。在了解了納稅人需求后，杜治民認(rèn)為他們的建議很具有代表性，于是，立即組織人員現(xiàn)場研究解決方法，親自協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。令納稅人如何也想不到的是，兩天后，全省地稅系統(tǒng)POS機(jī)劃卡繳稅入庫系統(tǒng)率先在我市試點(diǎn)上線運(yùn)行。該系統(tǒng)全面實(shí)現(xiàn)了從稅款繳納到入庫的一次性劃轉(zhuǎn)，徹底化解了現(xiàn)金征收所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，大大提高了工作效率，上線第一日，該局通過 POS機(jī)劃卡繳稅 15筆，入庫稅款103776.56元。

　　在此，市地稅局也提醒全市想賣(買)房的市民：目前，我省契稅稅率為4%；個(gè)人購買自用普通住房的稅率為3%，對(duì)個(gè)人購買自用普通住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，實(shí)行減半征收；個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的稅率為1%。在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅(費(fèi))在地稅窗口繳納時(shí)，可通過銀聯(lián)卡直接劃轉(zhuǎn)稅(費(fèi))。BJ05

　　全省自3月1日起，“兩稅”征管職能由財(cái)政部門劃轉(zhuǎn)地稅部門征管。市地稅系統(tǒng)各單位周密部署，措施得力，契稅順利交接，如期開征。