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“房貸已經(jīng)申請(qǐng)一個(gè)多月了，可還是不知道什么時(shí)候能批得下來(lái)！”昨日，福州朱先生向本報(bào)反映，他到多家銀行申請(qǐng)，但都被告知放款時(shí)間難定。隨后，記者走訪了在榕多家銀行，發(fā)現(xiàn)目前銀行房貸已全面收緊。

輾轉(zhuǎn)多家銀行都貸不到房款

朱先生告訴記者，去年12月，他通過(guò)一家房產(chǎn)中介買一套二手房，房?jī)r(jià)100多萬(wàn)元，中介方口頭答應(yīng)一個(gè)月內(nèi)能貸到款?！皼](méi)想到，一個(gè)月過(guò)去了，找了多家銀行都貸不到?！敝煜壬f(shuō)，先是找中國(guó)銀行，貸不到，后來(lái)又找了招商銀行、平安銀行，最后又回到中國(guó)銀行，至今一個(gè)多月過(guò)去，不知道什么時(shí)候才能貸到款。他說(shuō)，每換一家銀行都要重新做材料、補(bǔ)證明，很麻煩。

對(duì)此，這家中介公司的業(yè)務(wù)員陳先生說(shuō)，情況確實(shí)如此，這主要是因?yàn)榻螘r(shí)間銀行房貸額度收緊，而且很多銀行對(duì)二套房房貸政策還不明朗，因而多家銀行都放不下款。

他告訴記者，近期多數(shù)銀行的房貸都收緊了，房貸審批時(shí)間延長(zhǎng)了，據(jù)他估計(jì)很多貸款可能都要到春節(jié)后才能放款。

首套房利率全面上浮

去年11月份，建行在我省率先收緊首套普通自住房貸款政策，利率優(yōu)惠與首付比例相掛鉤：首付比例20%，貸款利率為基準(zhǔn)利率的8.5折；首付25%，貸款利率為8折；首付30%，貸款利率7.5折；首付40%，貸款利率7折。

昨日，記者從工商銀行省分行營(yíng)業(yè)部了解到，目前該行剛剛調(diào)整了首套房房貸政策，首付兩成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的8.5折；首付四成的，貸款利率也在7折以上。而1月份時(shí)，工行還執(zhí)行首套房?jī)?yōu)惠政策，即首付兩成，貸款利率打7折。

與此同時(shí)，招商銀行也于2月份調(diào)整了首套房房貸政策，首付兩成，貸款利率為8.5折，此前只要7折。據(jù)透露，中行正在榕醞釀房貸新政，即首套普通自住房貸款利率優(yōu)惠有可能與首付比例掛鉤，首付20%，利率只打8.5折；首付40%，利率7折。但該說(shuō)法未得到中行最終確認(rèn)。

而中信銀行的信貸人員也告訴前來(lái)咨詢的客戶，政策剛剛調(diào)整，首套房首付如果兩成的話，利率為基準(zhǔn)利率的8.5折；首付款如果有三成的話，可以保持7折優(yōu)惠。

二套房利率多家銀行已不優(yōu)惠

對(duì)于二套房房貸，記者發(fā)現(xiàn)，目前多家銀行也已調(diào)整了政策，首付仍是四成以上，但貸款利率已不能享受7.1折優(yōu)惠，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

昨日，招商銀行、中信銀行信貸員都對(duì)前來(lái)咨詢的客戶說(shuō)，二套房貸首付比例保持40%不變，利率開(kāi)始由原先的最低7.1折變?yōu)榛鶞?zhǔn)利率。

此外，工行省分行營(yíng)業(yè)部有關(guān)人士告訴記者，目前，該行二套房首付四成，最低利率仍能享受7.1折，但近期政策可能會(huì)調(diào)整。