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1月7日，市住房公積金管理委員會(huì)舉行2010年第一次全體會(huì)議，會(huì)上對(duì)現(xiàn)行的住房公積金歸集、提取、貸款等做出調(diào)整。為何要做出這樣的調(diào)整，本報(bào)記者詳解其中內(nèi)情。

個(gè)人繳納工資比例的10%%

舊規(guī)：2006年4月頒布的《邯鄲市住房公積金歸集管理辦法》中規(guī)定：“依法足額繳納稅款的企業(yè)和有資金來源的行政事業(yè)單位，經(jīng)管理中心批準(zhǔn)，單位、職工繳存住房公積金的比例可適當(dāng)提高，但單位最高不得超過職工工資的15%%，職工個(gè)人一般不超過職工工資的8%%?！?

目前我市執(zhí)行的住房公積金最高繳存比例為單位15%%，個(gè)人8%%，而2009年開始施行的河北省第14號(hào)政府令規(guī)定“有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例”?！逗颖笔∽》抗e金歸集提取管理辦法（試行）》中規(guī)定“單位繳存比例最高可以提高到職工工資的15%%，個(gè)人繳存比例可以提高到職工工資的10%%”。

根據(jù)上述規(guī)定，同時(shí)為了最大限度發(fā)揮繳存比例在住房公積金歸集方面的作用，我市將相關(guān)條款修訂為“單位繳存比例提高到職工工資的15%%，個(gè)人繳存比例提高到職工工資的10%%”。

裝修住房不能再提取公積金

舊規(guī)：據(jù)了解，“職工裝修住房可以提取住房公積金”這一條款制定的背景是在去年金融危機(jī)之后，國(guó)家、省和市政府相繼出臺(tái)了有關(guān)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的措施，為此，我市也出臺(tái)了這一規(guī)定。

但在一年的具體執(zhí)行中卻發(fā)現(xiàn)問題較多：職工裝修住房提供的裝修合同、購(gòu)貨發(fā)票五花八門，難以認(rèn)定；還有的職工裝修住房時(shí)，直接從社會(huì)上雇傭散工進(jìn)行裝修，沒有裝修合同和票據(jù)；不能確保裝修行為的真實(shí)性。一些提供了裝修合同和發(fā)票的職工，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，實(shí)際都沒有裝修行為，存在提供虛假資料，套取住房公積金用于其他消費(fèi)的問題。

提取公積金數(shù)額“縮水”

舊規(guī)：去年，基于我市住房公積金的實(shí)際情況，為鼓勵(lì)職工住房支出，我市規(guī)定“職工自簽訂購(gòu)房合同一年內(nèi)，可提取公積金個(gè)人賬戶內(nèi)的全部余額”。

今年，根據(jù)我市實(shí)際情況和省里相關(guān)政策，將上述條款修改為“職工購(gòu)買自住住房提取住房公積金的，可提取購(gòu)房合同簽訂當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金存儲(chǔ)余額，但不得超過購(gòu)買自住住房的價(jià)格總額”。

公積金貸款權(quán)益不能再轉(zhuǎn)讓

舊規(guī)：2008年8月，我市作出規(guī)定，允許“未繳存住房公積金的購(gòu)房人，由正常繳存住房公積金且未使用住房公積金貸款的職工（不少于兩人）提供擔(dān)保，可申請(qǐng)住房公積金貸款”。

但是經(jīng)過一年多的實(shí)踐，發(fā)現(xiàn)這項(xiàng)政策無限擴(kuò)大了借款人覆蓋范圍，一定程度上損害了繳存住房公積金職工的權(quán)益，同時(shí)在房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍，貸款需求激增的情況下造成一定程度的住房公積金委貸資金緊張。另外還增加了貸款風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)闆]有繳存住房公積金并通過權(quán)益轉(zhuǎn)讓的借款人往往是在私營(yíng)企業(yè)工作的不固定人員或個(gè)體工商戶，收入不穩(wěn)定且收入的真實(shí)情況難以考證，給貸款的按時(shí)回收留下隱患。因此取消了這一規(guī)定。

已付清房款者不能再貸款

舊規(guī)：2009年6月，我市規(guī)定，允許“購(gòu)房職工在購(gòu)買住房一年之內(nèi)可以申請(qǐng)住房公積金貸款”。

經(jīng)過半年多的實(shí)踐，發(fā)現(xiàn)這一條款存在兩方面問題：不能完全保證公積金貸款的使用方向。對(duì)于已經(jīng)付清房款或已經(jīng)辦理了《房屋所有權(quán)證》的購(gòu)房人來說，難以判斷公積金貸款是否真正用于購(gòu)買住房；市房管局對(duì)于已經(jīng)付清房款或已經(jīng)辦理了《房屋所有權(quán)證》的住房，涉及公積金貸款的，從程序和內(nèi)部辦理上仍未理順。因此取消了上述規(guī)定。