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今天，記者以普通客戶(hù)身份詢(xún)問(wèn)濟(jì)南多家銀行個(gè)貸部門(mén)，得到的答復(fù)均是2010年首套房貸款政策仍然“照舊”，即執(zhí)行首付二成、利率7折優(yōu)惠的政策。同時(shí)，二套房貸款政策仍執(zhí)行首付四成，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的政策。記者采訪中了解到，在去年12月下旬，正逢購(gòu)房者趕稅費(fèi)優(yōu)惠補(bǔ)貼政策末班車(chē)的高峰期，而當(dāng)時(shí)也剛好是銀行放貸額度用完的空倉(cāng)期，銀行通常只能光審批不放款，如今在去年底部分銀行暫停的房貸業(yè)務(wù)目前已經(jīng)全面恢復(fù)。

記者從濟(jì)南多家商業(yè)銀行了解到，今年各銀行的信貸指標(biāo)與去年基本持平，因此各銀行房貸政策并未收緊，對(duì)首套房、二套房貸款目前仍然延續(xù)此前的貸款政策。不過(guò)，今年多數(shù)銀行對(duì)二套房貸的界定均從嚴(yán)從緊，恢復(fù)了以“家庭”為單位的界定底線。房貸人士提醒，“今年信貸仍會(huì)呈現(xiàn)前高后低、前松后緊的特征，要貸款還是趁早。”

如果今年銀行利率上調(diào)，貸款人的房貸利率將會(huì)如何執(zhí)行？我市一家銀行的房貸負(fù)責(zé)人表示，如果2009年與銀行簽訂的是“按年調(diào)息、利率七折”的房貸合同，那么2010年即使利率上調(diào)，或者最高優(yōu)惠利率七折政策取消，其商業(yè)貸款利率仍然是七折4.158%的水平。但對(duì)于那些與銀行簽署了按季、按月或按放款日調(diào)息等“個(gè)性化”房貸合同的“房貸一族”，他們的“利息成本”可能會(huì)隨著加息而上調(diào)。 (記者 周芳)