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朝陽區(qū)金海國際商富中心寫字樓業(yè)主稱，2008年收房時向開發(fā)商交納了公共維修資金(即大修基金)，但近期得知這筆錢開發(fā)商并未上繳，也沒有設立專門賬號。昨天上午，近10名業(yè)主集聚開發(fā)商——北京市源海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，要求開發(fā)商在退回大修基金的同時，返還利息。

金海國際商富中心業(yè)主王先生說，2008年5月收房時，開發(fā)商要求交納大修基金，當時自己交了3萬多元。但是今年夏天，他和部分業(yè)主得知，寫字樓的大修基金可交可不交，開發(fā)商并未上繳，也沒有設立專門賬號。

“占用了大修基金一年多，這筆錢放到哪兒去了？”業(yè)主潘女士對此表示懷疑。她說，寫字樓600余戶，大都在收房時交納了大修基金，“這不是一筆小數(shù)目”。她說，業(yè)主在得知情況后曾找開發(fā)商討要，但上周才接到開發(fā)商通知，只退還大修基金，但對一年的利息卻只字未提。

昨天上午11點左右，近10名業(yè)主來到開發(fā)商售樓中心，對開發(fā)商占用大修基金長達一年之久表示不滿，要求開發(fā)商在返還大修基金的同時，支付利息。

北京市源海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)理周先生說，該寫字樓屬于非住宅小區(qū)，辦理房本時才知道，大修基金是可交可不交的?！安淮嬖诶?，錢放在該放的地方了。”當業(yè)主問及大修基金存放之處及其產(chǎn)生的利息時，周先生說，公司是按照管理條例做事，不同意返還利息。

可由業(yè)委會自管

業(yè)主自治研究者陳鳳山先生表示，目前尚無具體規(guī)定明確，分戶銷售的商住兩用項目在收房時必須繳納公共維修資金。但是若開發(fā)商收取了這筆錢，應在3日內(nèi)匯繳到市建委指定的光大銀行，并在15日內(nèi)向業(yè)主出具市財政局監(jiān)制的專用收據(jù)。

他建議，開發(fā)商退還業(yè)主已繳付的資金，并支付相應利息。在成立業(yè)主委員會后，以管理規(guī)約的形式，約定在物業(yè)費中每年提取一定費用，建立專門賬號作為維修專項費用。具體監(jiān)管，可以采用銀行代管，也可以采用到資金中心開立專門賬號的形式。