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數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入30586.5億元，與2004年相比增長107.5%，約占到GDP總額的十分之一。2008年全國房企營業(yè)利潤3861.3億，與2004年相比增長了290.4%。房地產(chǎn)與金融、信息產(chǎn)業(yè)一道成為中國利潤率最高的行業(yè)。

發(fā)展迅速

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從2004年第一次普查到2008年間，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速。房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量迅速增加，與2004年末相比，2008年末全國房地產(chǎn)企業(yè)增加了85354個，共有房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)214397個，增長了約66%；房地產(chǎn)行業(yè)的整體收入和利潤增幅更為驚人，主營業(yè)務(wù)收入達(dá)30586.5億元，比2004年增長107.5%，實收資本33052.4億元，營業(yè)利潤3861.3億元，分別比2004年增長123.2%和290.4%。

海南2008年末有房地產(chǎn)企業(yè)2763個，從業(yè)人員48416人，主營業(yè)務(wù)收入為197.6億元，主營業(yè)務(wù)收入高于西藏、青海、寧夏、甘肅、貴州等西部各省。

仍是支柱

有專家向?？谕韴笥浾弑硎?，從數(shù)據(jù)可以看出，2008年房地產(chǎn)行業(yè)占比GDP較高，說明房地產(chǎn)行業(yè)在推動經(jīng)濟(jì)增長中起的作用很大，證實了房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的說法。

另外，房企的迅速增加也帶來了不少就業(yè)機(jī)會，2008年末，房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的從業(yè)人員合計552.2萬人，比2004年末增加156.6萬人。這是房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出的貢獻(xiàn)，應(yīng)予以承認(rèn)。

另一方面，這也說明我國經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)的依賴過大，在泡沫積聚的當(dāng)今，潛伏著比較大的危險。應(yīng)當(dāng)對房地產(chǎn)泡沫問題引以高度注意，海南、上海、北京等地應(yīng)預(yù)防并盡可能防范、化解房泡沫風(fēng)險。

存在過熱

第二次經(jīng)濟(jì)普查的相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)布后，輿論認(rèn)為相關(guān)數(shù)據(jù)坐實了“房地產(chǎn)行業(yè)是暴利行業(yè)”這一命題。此前這一論題曾引起廣泛爭論。

根據(jù)最新數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)收入和利潤收入的增長都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了企業(yè)數(shù)量的增長速度。業(yè)內(nèi)從多專家認(rèn)為，地產(chǎn)行業(yè)存在過熱。

“數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)企業(yè)實收資本和利潤都翻倍增長，這說明房地產(chǎn)是個高熱的行業(yè)，現(xiàn)實的高利潤和高投資回報預(yù)期，導(dǎo)致大量的企業(yè)、投資進(jìn)入了房地產(chǎn)業(yè)，使得房地產(chǎn)業(yè)獲得了超常規(guī)發(fā)展，整個經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性過熱的問題，存在非均衡發(fā)展的隱患?！敝康禺a(chǎn)經(jīng)理人陳真誠表示，由于企業(yè)和資金對高利潤的追逐，可能會導(dǎo)致對潛在風(fēng)險的忽視，如果一旦市場調(diào)整，就有可能導(dǎo)致資金受困。

陳真誠認(rèn)為，由于房地產(chǎn)行業(yè)占比GDP很高，如果房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)泡沫破滅，不但可能使得整個房地產(chǎn)業(yè)受打擊，更會使所關(guān)聯(lián)的諸多其他產(chǎn)業(yè)造成聯(lián)動危機(jī)。