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昨日，航空路一家銀行的經(jīng)理介紹，近幾天來(lái)，他已經(jīng)接待了上十位市民咨詢房貸的提前還款事宜。銀行理財(cái)師余艷表示，市場(chǎng)的整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)轉(zhuǎn)好是一種趨勢(shì)，市民想提前歸還或部分歸還房屋貸款，一定要根據(jù)自身的實(shí)際收入狀況來(lái)決定。

余艷分析，如果貸款人是首套房并享有七折優(yōu)惠利率，且準(zhǔn)備今后購(gòu)買改善性住房，那么目前申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸不劃算。

因?yàn)?，目前首套房的?yōu)惠利率僅為4.158%(5年期以上貸款利率)，而目前一年期信貸理財(cái)產(chǎn)品的收益率在4%至6%之間，部分浮動(dòng)收益的理財(cái)產(chǎn)品收益還要高，投資者完全可以在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，合理地安排好負(fù)債與投資，從而獲得更大的收益。

專家分析，就算明年加息，浮動(dòng)房貸利率依然比固定利率劃算。（長(zhǎng)江商報(bào)）