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銀行人士稱房貸政策未變 減少折扣是暫時策略
地產(chǎn)金融 2009年11月09日 來源:證券時報 我要評論 掃描到手機
“據(jù)我們了解,監(jiān)管層還沒有調(diào)整房貸利率下浮底線的政策下發(fā),行里也沒有內(nèi)部討論過是否在區(qū)域市場或者全行范圍內(nèi)調(diào)整房貸利率底線?!蹦彻煞菪锌傂蟹抠J部門人士對證券時報記者說。據(jù)他分析,目前被媒體熱炒的一些銀行調(diào)高房貸最低折扣,主要原因是,這些銀行在年底存貸比壓力大且無法保證信貸增量的情況下,采取提高價格的策略。

“我的理解是在政策不明朗的情況下,沒有銀行會貿(mào)然采取單方面的行為,在現(xiàn)有的競爭壓力下,這等于是把客戶推向?qū)κ?。比較可能的原因應(yīng)該是一些分行存貸比高,沒有款項可以放,所以信貸審批的門檻相應(yīng)有所提高。但這也是暫時的,年底銀行在各個業(yè)務(wù)條線都會采取類似的策略。”一位不愿具名的資深銀行家對記者表示。多位受訪的銀行個貸部門人士對這一分析也表示認(rèn)同。

業(yè)內(nèi)人士稱,受制于監(jiān)管規(guī)??刂茐毫?,年內(nèi)先后成為信貸投放主力梯隊的國有行、股份行和城商行在四季度的信貸投放均將受限,因而放棄部分成本高、利潤低的業(yè)務(wù),如在部分市場提高房貸審批門檻,這將是短期內(nèi)的一種策略。

近日,多家媒體報道“招行(600036)在南京市場將首套房利率最低折扣從7折調(diào)至8折,二套房利率一律上浮10%”。對此,招行相關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時亦強調(diào),目前沒有接到監(jiān)管層的政策調(diào)整文件。

此前,銀行人士就四季度信貸策略接受記者采訪時也強調(diào),四季度新增信貸需求仍然強勁,但受制于資本金、存貸比以及監(jiān)管規(guī)??刂茐毫?,各行均在有限空間內(nèi)調(diào)整自身信貸結(jié)構(gòu),對公項目和個人中長期信貸均是銀行力保的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

[責(zé)任編輯:戀家網(wǎng)]
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