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日前，住房公積金監(jiān)管司司長張其光在該司今年的工作計劃中稱，今年將抓緊制訂住房公積金支持經(jīng)濟適用住房等建設試點方案。據(jù)悉，北京、上海等地方政府已經(jīng)開始著手制定相關方案。但此舉卻引發(fā)熱議，很多繳納住房公積金的人第一反應就是“憑什么用我的公積金建政策房？房子我又買不到”，特別是那些非北京市戶口的人，更是質疑連連。

背景

政策

關于利用住房公積金閑置資金貸款支持保障性住房建設，住房和城鄉(xiāng)建設部有關負責人指出，這有利于完善住房公積金制度，提高住房公積金使用效率，增加住房公積金收益，實現(xiàn)住房公積金保值增值；有利于帶動住房投資和消費，促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長；有利于拓寬保障性住房建設資金來源，加快保障性住房建設，解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房問題，推動實現(xiàn)“住有所居”目標。

對于此政策，亞豪機構總監(jiān)郭毅認為，一方面補充政策房建設資金的不足，有利于加大加快政策房的供應，對于盡快改善中低收入人群居住條件，平抑整體房價水平起到積極作用；另一方面也能加強沉淀資金的運轉效率。

市場觀點

合法性待商議

協(xié)成機構副總經(jīng)理繆培丹認為，就住房和城鄉(xiāng)建設部等7部門聯(lián)合啟動閑置公積金支持保障性住房建設的發(fā)文，相關部門還是應該再認真考量。因為《住房公積金管理條例》對其使用范疇早有明文規(guī)定，即住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用，從規(guī)定上看，公積金具有其特殊性，應專款專用，那么利用閑置公積金支持保障性住房建設顯然與規(guī)定不符；再者，公積金的所有權者是每個繳納公積金的個體，公積金管理中心也無權隨意動用，那么這部分資金是否用來他用，還應爭取繳納者的意見。

繆培丹認為，相關部門加大保障性住房建設的用意是好的，問題在于資金來源，使用閑置公積金在目前來看是不合理的，如何拓寬融資渠道，解決政策房的資金缺口，顯然不是繳納公積金的個人或是公積金管理中心應該考慮的問題。相反，對于公積金的使用政策，應該隨著市場的變化，做出合理的調整。