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據(jù)香港文匯報報道，由于上海迪園項(xiàng)目一直被認(rèn)定將落戶在浦東川沙，使得這個原本沒有任何地鐵直達(dá)、離市中心有兩個多小時車程的郊區(qū)小鎮(zhèn)，搖身一變成為資本青睞地。其新房房價從2004年初的每平方米3000多元，一路飆升至當(dāng)前的1.4萬左右，與上海市平均房價持平。尤其是去年3月韓正首次表態(tài)迪園最合適的選址是浦東后，川沙一度創(chuàng)下超過每平方米1.6萬元的月成交單價。

最近掛出的川沙A08-03地塊，靠近市場預(yù)期中的迪士尼樂園，作為5年來首次開閘的“迪士尼宅地”，吸引了60余家房企領(lǐng)取掛牌出讓文件。業(yè)內(nèi)人士預(yù)期，該地塊最終成交價至少會比底價高出一倍，樓板價相信在每平方米8000元以上。一位國資房企投資部負(fù)責(zé)人甚至向記者表示，“我們對該地塊興趣濃厚，對爭奪激烈有充分準(zhǔn)備，最終樓板價超過每平方米萬元，也在預(yù)料之中”。