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1995年開工的“瑞之杰大廈”1997年封頂后一直處于停工狀態(tài),時(shí)間長達(dá)12年之久———

昨日上午,位于朝陽區(qū)十八里店橋西南角的“京泰·自主城”項(xiàng)目正式奠基,而該項(xiàng)目的前身正是被稱為京城“最老爛尾樓”的“瑞之杰大廈”。

1995年開工的“瑞之杰大廈”項(xiàng)目共包括一座13層的綜合服務(wù)樓、康樂中心及十幾棟別墅公寓,項(xiàng)目于1997年封頂后由于建設(shè)方陷入債務(wù)糾紛,大廈內(nèi)部裝修一直處于停工狀態(tài),時(shí)間長達(dá)12年之久。

由于地理位置顯著、爛尾時(shí)間長、背后債權(quán)債務(wù)關(guān)系復(fù)雜等原因,包括瑞之杰大廈、民源大廈、世界風(fēng)情園、公主墳商業(yè)綜合樓在內(nèi)的10個(gè)項(xiàng)目被稱為“京城十大爛尾樓項(xiàng)目”,而“瑞之杰大廈”因停工時(shí)間最長成為“最老爛尾樓”。

2007年9月,北京控股集團(tuán)全資直屬企業(yè)京泰集團(tuán)與瑞之杰大廈項(xiàng)目四家權(quán)屬單位簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以9800萬元收購瑞之杰大廈地上建筑物,隨后轉(zhuǎn)讓給京泰集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)子公司京泰同成置業(yè)有限公司,由其負(fù)責(zé)解決遺留問題以及新項(xiàng)目的開發(fā)。

據(jù)悉,“瑞之杰大廈”之前蓋好的13層樓體目前已經(jīng)拆除完畢,在其原址上新建的純LOFT社區(qū)“京泰·自主城”將建設(shè)8棟住宅樓和1棟寫字樓,規(guī)劃總面積達(dá)到13萬多平方米。

“京泰·自主城”的開發(fā)方京泰集團(tuán)表示,由于“瑞之杰大廈”停工時(shí)間太長,而且建設(shè)圖紙也有部分缺失,公司經(jīng)過調(diào)查認(rèn)為該項(xiàng)目不具備改造價(jià)值,而最好的方案是推倒重建,新的“京泰·自主城”有望于2年內(nèi)完工。

記者從有關(guān)部門了解到,2005年市發(fā)改委、市規(guī)委、市國土局四部門聯(lián)合對北京市爛尾工程進(jìn)行了調(diào)查,并由市住建委牽頭組織“爛尾樓”工程協(xié)調(diào)會(huì),對爛尾樓進(jìn)行處理。

在政府的推動(dòng)下一大批爛尾樓項(xiàng)目成功“復(fù)活”,如民源大廈已被SOHO中國接手,世界風(fēng)情園將于2011年建成國內(nèi)最大的水上樂園,當(dāng)年的“京城十大爛尾樓項(xiàng)目”目前已基本掃清。