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26日，萬(wàn)科A(000002)、金地集團(tuán)(600383)公布三季報(bào)。兩公司業(yè)績(jī)均大幅增長(zhǎng)。其中，萬(wàn)科三季度凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)101%；金地三季度凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)338.3%。兩公司均表示，全年業(yè)績(jī)將創(chuàng)歷史新高。

萬(wàn)科三季度凈利翻番

萬(wàn)科三季報(bào)顯示，公司第三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入77.4億元，同比增長(zhǎng)46.3%，凈利潤(rùn)4.3億元，同比增長(zhǎng)101%。前三季度萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入295.4億元，凈利潤(rùn)29.6億元，分別較去年同期增長(zhǎng)31.1%和29.9%。

截至三季度末，萬(wàn)科尚有450.2萬(wàn)平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額共計(jì)393.7億元。

今年前三季度，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額461.5億元，銷(xiāo)售面積510.3萬(wàn)平方米，分別比去年同期增長(zhǎng)29.6%和26.8%。萬(wàn)科稱(chēng)，因前三季度銷(xiāo)售金額接近2008年全年，而10月以來(lái)銷(xiāo)售形勢(shì)依然良好，預(yù)計(jì)今年銷(xiāo)售金額超過(guò)2007年的523.6億元，創(chuàng)新高已無(wú)懸念。

對(duì)于三季度部分城市相比年中銷(xiāo)售高峰出現(xiàn)了不同程度回落，萬(wàn)科總裁郁亮認(rèn)為，三季度成交量與供應(yīng)存在一定關(guān)系。今年以來(lái)市場(chǎng)回暖導(dǎo)致可售存量迅速消化，短期內(nèi)的新增供應(yīng)跟不上銷(xiāo)售，到三季度市場(chǎng)可售資源降至近年來(lái)低點(diǎn)，制約成交量的擴(kuò)大。

郁亮指出：“9月份多數(shù)城市的批售面積較7、8月份已出現(xiàn)上升，反映出新房供應(yīng)緊張的局面正逐步改善。新房逐步入市，有助于四季度房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定和實(shí)現(xiàn)較為理想的交易量?！?/p>

郁亮同時(shí)表示，萬(wàn)科“沒(méi)有志在必得的土地，寧可錯(cuò)過(guò)，絕不拿錯(cuò)”。今年前三季度萬(wàn)科共獲取新增項(xiàng)目30個(gè)，按權(quán)益計(jì)算的建筑面積632.7萬(wàn)平方米，平均土地成本約2686元/平方米，低于2007年。

萬(wàn)科三季報(bào)還顯示，今年1-9月，管理費(fèi)用比去年同期降低11.6%，銷(xiāo)售費(fèi)用比去年同期降低17.6%，管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用合計(jì)占營(yíng)業(yè)收入的比例比去年同期降低35%。

金地預(yù)收款144億元

金地集團(tuán)(600383)同日公布三季報(bào)，第三季度歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)4.82億元，同比增長(zhǎng)338.3%，基本每股收益0.21元。前三季度歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)7.69億元，基本每股收益0.35億元。

前三季度，金地集團(tuán)已累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積134.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)83.9%；累計(jì)銷(xiāo)售金額149.6億元，同比增長(zhǎng)90.6%。今年前三季度的銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額已經(jīng)超過(guò)了去年全年。

金地稱(chēng)，隨著下半年在各地項(xiàng)目推盤(pán)力度加大，以及目前高達(dá)144億元的預(yù)收賬款，今年全年業(yè)績(jī)有望創(chuàng)新高。據(jù)了解，未來(lái)兩個(gè)月金地將新推或加推多個(gè)項(xiàng)目，包括深圳上塘道、廣州荔湖城、東莞博登湖、南京名京、南京自在城、杭州自在城、天津格林世界、武漢格林春岸、西安湖城大境、沈陽(yáng)濱河國(guó)際社區(qū)等10多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。

土地儲(chǔ)備方面，今年金地在一線城市與重點(diǎn)二線城市積極獲取優(yōu)質(zhì)土地。截至目前，未結(jié)算的項(xiàng)目資源約1144萬(wàn)平方米，其中今年新增7塊地，規(guī)劃可售面積124萬(wàn)平方米。三季報(bào)數(shù)據(jù)還顯示，報(bào)告期內(nèi)金地的管理費(fèi)用比上年同期壓縮近1.29億元，降幅高達(dá)38.34%。

華僑城A(000069)也公布了三季報(bào)，第三季度營(yíng)業(yè)收入11.71億元，同比增長(zhǎng)28.85%，基本每股收益0.051元。前三季度共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入24.76億元，同比增長(zhǎng)46.6%，凈利潤(rùn)5.87億元，同比增長(zhǎng)12.72%，基本每股收益為0.224元。(萬(wàn)晶 )