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省物價局：市民首先要投訴

后來，馮先生查詢資料發(fā)現(xiàn)，該中介已經違反了國家發(fā)改委批復廣東省物價局《關于房產中介收費有關政策的復函》中關于中介方不得收取買賣雙方總計3%的標準。然而由于馮先生選擇了走法律程序，為這件事情的解決平添了些波折。

省物價局副局長馬云表示，如果馮先生發(fā)現(xiàn)中介超額收取傭金后首先來到物價部門投訴，檢查分局會立刻出動查處該中介?！俺素熈钔诉€多收的費用外，物價部門還可以根據(jù)情況適當做出超收數(shù)額5倍的罰款。”

律師：鬧到仲裁委或無效

據(jù)悉，此前曾有無良中介在買家和賣家處分別收取了2.5%的中介傭金，后來雙方溝通時發(fā)現(xiàn)便將中介告上法庭。

“但由于合同文本沒有違反相關合同法，仲裁委員會只得判決中介方勝訴。”廣東金聯(lián)律師事務所梁曙芳表示，仲裁委員會的工作是根據(jù)雙方簽署的合同是否違法來判定是否有效?！俺巧显V方在有效期限內舉出新的證據(jù)證明合同內容存在問題，仲裁委才會考慮判定合同無效。”

“因為在仲裁委看來，合同是按照雙方當事人的意愿簽署的?！绷菏锓寂e例說，比如在這個案件中雖然超出了3%，但如果賣家認為中介方額外付出了超范圍的勞動，是主動支付的超額報酬，仲裁委也會支持?！耙坏┙涍^仲裁，行政執(zhí)法部門就無權再干預。”馬云表示。

部門支招仲裁若敗訴可開證明再上訴

記者注意到，在合同第18項列明，“三方同意如因本合約而產生的糾紛均交由廣州仲裁委員會仲裁?！币簿褪钦f，對于沒有經驗的普通市民來說，遇到類似問題他只能跟著合同上面的要求尋求法律援助，而這正中中介下懷。

梁曙芳建議，市民遇到此類問題在仲裁后如果還對結果不滿意，只得尋求向消委會及房管局中介管理所投訴?！暗捎谶@些都是行政部門，如果法律程序沒有問題判決是不會被撤銷的。”

馬云則表示，馮先生可嘗試先在物價部門開具證明證實該合同違反價格法，然后再上訴至上級法院或檢察院以期推翻原有判決。