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大多數(shù)居民認(rèn)為房?jī)r(jià)高 更愿意投資和消費(fèi)
樓市快遞 2009年10月20日 來源:燕趙晚報(bào) 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)
在儲(chǔ)蓄和投資之間,你傾向于選擇哪樣?更多的居民選擇了投資。昨日,中國人民銀行發(fā)布了對(duì)河北省1000位儲(chǔ)戶的問卷調(diào)查,結(jié)果顯示,城鎮(zhèn)居民對(duì)當(dāng)期收入滿意指數(shù)和未來收入信心指數(shù)雙回升;投資和消費(fèi)意愿增長(zhǎng),儲(chǔ)蓄意識(shí)降低,越來越多的家庭傾向于投資理財(cái)。

 收入:居民對(duì)未來收入信心增強(qiáng)

 調(diào)查顯示,城鎮(zhèn)居民當(dāng)期收入滿意指數(shù)和未來收入信心指數(shù)雙雙回升。從2009年3季度居民收入的感受來看,有19.5%的家庭認(rèn)為收入較上季度增加,15.9%的家庭認(rèn)為收入較上季度減少,收入感受指數(shù)為3.6點(diǎn)。對(duì)未來預(yù)期收入的信心也有所上揚(yáng),在調(diào)查中,預(yù)期收入增加的家庭占比為22.7%,預(yù)期收入基本不變的家庭占比為9.9%。

 分析人士認(rèn)為,居民收入信心的增強(qiáng)源于人們對(duì)未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的信心增強(qiáng)。今年國家繼續(xù)執(zhí)行適度寬松的貨幣信貸政策和擴(kuò)張的財(cái)政政策,堅(jiān)定了人們對(duì)未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的信心;同時(shí)政策實(shí)施效果逐步顯現(xiàn),宏觀經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì),城鎮(zhèn)居民就業(yè)環(huán)境和收入水平略有好轉(zhuǎn)和提高,都在一定程度上增強(qiáng)了居民增收的現(xiàn)實(shí)感受和對(duì)未來增收的信心。

 消費(fèi):消費(fèi)意愿擴(kuò)張 購車購房熱情上漲

 從未來消費(fèi)支出分析,受益于居民的現(xiàn)實(shí)收入和未來收入信心的增強(qiáng),大多數(shù)居民的消費(fèi)意愿有所擴(kuò)張,其中購車、購房等大宗消費(fèi)的熱情有所上漲。在近三個(gè)月的消費(fèi)意愿調(diào)查中,準(zhǔn)備購買大件消費(fèi)品的比例為30.6%,未來購車占比為15.4%,準(zhǔn)備購買住房的居民占比為21.8%。

 物價(jià):過半居民不太滿意

 居民對(duì)當(dāng)前物價(jià)的滿意程度繼續(xù)減弱。調(diào)查結(jié)果顯示,認(rèn)為“物價(jià)過高,難以接受”的居民占比為55.2%。而認(rèn)為“物價(jià)可以接受”的居民占比為40.9%。從居民對(duì)下季度物價(jià)走勢(shì)的預(yù)期看,預(yù)測(cè)物價(jià)“上升”的居民人數(shù)占比仍然較高。

 房?jī)r(jià):富人和窮人感受不同

 高中低收入人群對(duì)房?jī)r(jià)上漲的感受有明顯的差異:中低收入人群對(duì)房?jī)r(jià)上漲敏感程度顯著增大,承受力下降,高收入人群則具有較高的承受能力。

 在對(duì)本地房?jī)r(jià)的調(diào)查中發(fā)現(xiàn),有69.6%的居民認(rèn)為“房?jī)r(jià)高,難以接受”,其中低收入居民對(duì)高房?jī)r(jià)難以接受的比例較上季度增多。而高收入群體卻有截然不同的感受,本季度對(duì)高房?jī)r(jià)的難接受比例降至30%。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,產(chǎn)生此種情況的主要原因有兩方面,一是不同收入階層的收入差距加大,購房負(fù)擔(dān)的感受當(dāng)然明顯不同;二是高收入家庭在其他投資方面收益減少,轉(zhuǎn)而進(jìn)行房地產(chǎn)投資。

 投資:買股票的多了 存錢的少了

 調(diào)查結(jié)果顯示:城鎮(zhèn)居民投資意愿上升,儲(chǔ)蓄意愿回落。70%的居民認(rèn)為當(dāng)前存款利率偏低,認(rèn)為應(yīng)該更多投資的居民占比回升。

 在投資方式上,傾向于購買股票的居民比上季度增多。據(jù)分析,利率降低和物價(jià)波動(dòng)是影響儲(chǔ)戶投資方式的重要因素,自2008年4季度以來,股市開始反彈,財(cái)富效應(yīng)增強(qiáng),而利率水平處于較低水平,居民金融資產(chǎn)向基金、股票等方面傾斜。

 調(diào)查人群:中低收入較多 年齡結(jié)構(gòu)偏低

 本次被調(diào)查對(duì)象中,中等收入及以下(家庭月收入在5000元以下)人群占到82.2%,其中家庭月收入在1000-2000元的占有不小的份額。較高收入人群(家庭月收入在5000元-1萬元之間)僅占11.1%。同時(shí),受調(diào)查人群的年齡結(jié)構(gòu)偏低。月收入在5000元以下的收入群體中,20-35歲的占調(diào)查人數(shù)的31%。

 據(jù)調(diào)查,收入中等、年齡偏低的居民更多選擇消費(fèi),基本可以構(gòu)成未來消費(fèi)的主力。從未來購買大件耐用品、旅游、購房和買車四個(gè)方面的消費(fèi)情況來看,20-35歲的年輕人消費(fèi)比例均比上季度有所增加

[責(zé)任編輯:戀家網(wǎng)]
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