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　　作為中國地產(chǎn)企業(yè)10強中沒有上市的重量級房企，恒大地產(chǎn)(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)很可能成功在一個月多內(nèi)改變自己的“未上市企業(yè)”身份。

　　9月29日晚，最新消息顯示，被市場人士關(guān)注已久的恒大地產(chǎn)于當(dāng)日通過了上市聆訊。這表明自今年9月重啟香港上市以來，恒大地產(chǎn)在各方面所做的所有功課得到了市場的充分認可，這一內(nèi)地“航母級”的地產(chǎn)企業(yè)將會快速融入到國際資本市場。

　　另據(jù)消息人士透露，恒大IPO計劃正在按照既定時間表進行，所有工作按部就班，初定于10月全球路演，很可能將在11月正式掛牌。恒大上市聆訊的種種跡象表明，全球經(jīng)濟正逐步擺脫金融危機帶來的影響，中國經(jīng)濟和中國樓市已經(jīng)領(lǐng)先于全球經(jīng)濟的復(fù)蘇步伐，國際資本市場對中國房地產(chǎn)企業(yè)的信心顯得愈加強烈。

　　投資者買的是“模式+精品”

　　有專家認為，企業(yè)能夠得到資本市場的認可，其實更多的是對企業(yè)發(fā)展模式和管理模式的認可，因為這是企業(yè)發(fā)展的核心能力。

　　在今年恒大上半年一次合作伙伴交流會上，恒大董事局主席許家印在回顧了恒大12年發(fā)展歷程時坦言，對于一個企業(yè)成長而言，12年的時間并不算長，恒大能夠在此期間完成由區(qū)域性公司到全國性大型房企的跨越，正是恒大獨特的管理模式不斷發(fā)展、不斷完善的過程。恒大的管理的最大亮點在于通過“緊密型集團化管理模式”，在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)從上到下的各個環(huán)節(jié)都形成了一整套標準化運營模式，以標準化的流程及業(yè)務(wù)運營體系來推動公司發(fā)展。

　　因此在提到恒大的核心競爭力時，絕大多數(shù)的業(yè)界人士會將其“標準化運營與精品地產(chǎn)”放在首位。正是恒大這一優(yōu)勢，讓恒大能夠在經(jīng)歷去年“兩個寒冬”之后，在經(jīng)營上愈發(fā)厚重，成為了投資者看好恒大的重要因素。

　　在“寒冬”到來的一年多來，恒大將精力集中到了整合管理和資源上來，在任何時候都沒有放松對精品地產(chǎn)的標準化運營模式的推行，并將多年開發(fā)精品地產(chǎn)的成功經(jīng)驗迅速復(fù)制到全國項目。

　　據(jù)了解，恒大為保持其一貫強大的執(zhí)行力，恒大由總部通過緊密型集團化管理，對全國各地區(qū)公司實施標準化運營，包括管理模式標準化、項目選擇標準化、規(guī)劃設(shè)計標準化、材料使用標準化、招標標準化、工程管理標準化以及營銷標準化，標準化運營模式使恒大迅速成長為中國標準化運營的精品地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者。

　　因此，在2009年樓市明顯復(fù)蘇之時，恒大地產(chǎn)能夠迅速搶占先機，超額完成各項經(jīng)營指標。

　　土儲王給足投資者信心

　　土地儲備量代表著一個地產(chǎn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力和盈利能力，而恒大是目前全國土地儲備量領(lǐng)先的房地產(chǎn)商，這個絕佳的亮點引起了戰(zhàn)略投資者的高度關(guān)注。

　　據(jù)資料顯示，恒大土地儲備將擴充至5000萬平方米左右。恒大有關(guān)負責(zé)人曾經(jīng)表示要保證企業(yè)在未來6年的開發(fā)需求 5000萬平方米左右的土地儲備對于一個超大型房企是比較理想的狀態(tài)。

　　分析人士指出，恒大目前采用超前的土地戰(zhàn)略儲備，專注于省會級城市。從2004年開始，在全國主要省會級城市相繼收購了大批優(yōu)質(zhì)土地儲備，目前恒大已經(jīng)成為進入省會級城市至多的開發(fā)商。

　　穩(wěn)健業(yè)績將上市推向高潮

　　業(yè)績是硬道理，業(yè)績才能真正地說服投資者。

　　資料顯示，自今年6月底以來，恒大地產(chǎn)負債比率大幅下降，手頭現(xiàn)金余額非常充足。繼上半年恒大創(chuàng)造出了令人吃驚的銷售業(yè)績后，在剛剛過去的第三季度，恒大依然保持了銷售業(yè)績的強勁增長。

　　此前報道，8月23日恒大重慶、包頭雙盤單日合共銷售過9億元；9月26日，恒大全國新盤廣州恒大綠洲、洛陽恒大綠洲合共銷售14億元，這也讓恒大全年300億銷售的目標勢在必得。

　　市場分析人士指出，恒大的驕人業(yè)績不僅向業(yè)界表明，憑多樣性項目招來了不同層面的消費群，加上一流品牌、規(guī)模及團隊的執(zhí)行，不僅能夠抵御“寒冬”，承受更大的風(fēng)險。而且也在證明，恒大具備了長遠發(fā)展的潛力及一流的品牌價值，其“規(guī)模加品牌”的企業(yè)發(fā)展策略成為投資者看好恒大的重要籌碼。