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　　(記者 黃峰)果然不出人們意外，武漢樓市“金九月”持續(xù)了8月的火爆，商品房銷量又超過1萬套。

　　昨日，市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示：9月的前27天，我市已賣出商品房10300余套。是繼3月以來，商品房銷量連續(xù)7個月超過1萬套，超過了最火爆的2007年，把武漢樓市推向了巔峰。

　　9月，城、郊樓盤均有斬獲，城區(qū)樓盤繼續(xù)熱銷，光谷、金銀湖、沌口、陽邏、盤龍城等近郊樓盤也賣得可以。

　　銷量上漲的同時，房價也在上漲。多數(shù)城區(qū)樓盤較去年最低點時，價格上漲1000元/平米以上。截至目前，除陽邏和盤龍城沒有漲價外，其他各片區(qū)都在大幅漲價。

　　武漢高盛地產(chǎn)總經(jīng)理梅林不無擔(dān)憂，眼下，武漢樓市“熱過頭”，這種高銷量不可能長期持續(xù)，回調(diào)是必然，樓市或會重蹈2007年覆轍——10月之后進(jìn)入低迷期。

　　金九不金、銀十也懸 買房不妨“逆向思維”

　　大量的存量房在今年上半年井噴式的消化過程中消化殆盡，從而使整個市場的供應(yīng)量迅速減少。在此情況下，開發(fā)商產(chǎn)生惜售心理，使本已經(jīng)很緊張的供求關(guān)系變得更加緊張。新一輪的房價上漲后，中心區(qū)的房源價格過高買不起，價格合適的房源購房覺得位置太偏，市場新一輪博弈戰(zhàn)就此拉開。

　　9月過半，“金九”并沒有如期而至，不少開發(fā)商不得不將目光投向了十月。

　　不過，有專家認(rèn)為，本輪房價上漲過快，而市場供應(yīng)又難以跟上，開發(fā)商或?qū)㈠e過今年的“金九銀十”高峰期。

　　武漢樓市金九不“金”銀十將只是一個傳說?

　　相比起火熱的七、八月，今年樓市傳統(tǒng)意義上的“金九”就略顯成色不足。部分開發(fā)商早已經(jīng)將目光集中到十月，棄“九”保“十”的意圖相當(dāng)明顯。記者從有關(guān)方面獲悉，為迎接“十一”房展會，預(yù)期本周的供應(yīng)量還會上升。

　　中指數(shù)研究院華中分院分析師李國政認(rèn)為，總的看來，10月份的市場供將大于去年同期水平，因進(jìn)入金九銀十銷售期的10月份，作為銷售旺季，作為開發(fā)商都想在09年末最大力度地爭取到銷售的好成績，為自己在09年畫上一個完美的句號。

　　但一位業(yè)內(nèi)人士對此卻有不同的看法。他認(rèn)為盡管上半年市場火爆，不少開發(fā)商都增加了投資和開工量，但從決策到形成有效供給需要有一定周期，只有到今年年底或者明年才能面市，因此，遠(yuǎn)水也解不了近渴。

　　武漢的房子又賣不動了 樓市或?qū)㈤_始新一輪盤整

　　“金銀湖的房子都這么貴?”“價格太高了!”昨日，本報走進(jìn)金銀湖看房，一路下來，購房者連連嘆氣：郊區(qū)的房價都漲到了每平米5000多元。

　　城區(qū)房價大幅攀升，不少購房者被迫到郊區(qū)買房?？汕耙欢螘r間，郊區(qū)的房子也跟著追漲，眼下價格不低，一些普通家庭也難以承受，只好選擇觀望。

　　某業(yè)內(nèi)人士稱，觀望的人越來越多時，買方將重新主導(dǎo)市場，包括郊區(qū)樓盤在內(nèi)一些供應(yīng)量充足的區(qū)域，要想吸引購房者，除了降價別無他法。