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　　來自某研究院的最新數(shù)據(jù)顯示，33個被監(jiān)測樣本城市在9月21日至27日中，樓市成交面積環(huán)比上升的城市有23個，接近總城市數(shù)量的70%，4/5的重點(diǎn)城市成交面積環(huán)比上升；在樓市成交面積環(huán)比下跌的11個城市中，其環(huán)比跌幅超過10%的有3個，環(huán)比上一周數(shù)量有所減少。在10個重點(diǎn)監(jiān)測的城市中，樓市成交面積環(huán)比上升的城市有8個，其中環(huán)比增幅最大的為杭州，達(dá)到43.14%，北京、廣州和上海的環(huán)比增幅均超過20%，重慶、天津和深圳的環(huán)比增幅都不到5%。

    僅有武漢與成都的成交面積環(huán)比下跌，環(huán)比跌幅分別是9.17%、7.56%?？傮w來說，上周重點(diǎn)城市成交漲多跌少，整體樓市比較活躍。

    盡管中國房地產(chǎn)市場具有極強(qiáng)的地域?qū)傩裕窃?月末，全國多數(shù)地區(qū)都出現(xiàn)了成交量的明顯上漲。專家表示，主要得益于供應(yīng)量的突然放大。

　　以上海為例，為了在為期8天的長假中提升銷售量，房地產(chǎn)開發(fā)商明顯提高了供應(yīng)量。而隨著大量房源的涌入，供求關(guān)系上的微小波動依舊平抑了上周商品住宅的銷售價格。經(jīng)過監(jiān)測，9月份最后一周成交價格低于1.5萬元。

　　數(shù)據(jù)顯示，9月21到9月27日，上海共有22個商品住宅項(xiàng)目推出42.19萬平方米新房源，這是今年以來上海樓市周供應(yīng)量的第三高點(diǎn)，比前一周增加11.9%，比9月以來30.1萬平方米的“周平均供應(yīng)量”高出4.02%。另外，上一周成交量達(dá)到38.06萬平方米，環(huán)比大幅回升21.8%。

　　據(jù)悉，上述新推房源中有17個項(xiàng)目位于外環(huán)以外，成交面積前10名中的樓盤中，6個樓盤均價在1萬元以下。這也使上一周上海商品住宅成交均價跌破1.5萬元，為每平方米14746元，環(huán)比下降5.3%。

　　而在同一時間段內(nèi)，南京地區(qū)的商品住宅銷售也大幅高企。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，9月21日至27日，南京商品住宅共認(rèn)購2621套，成交1618套，日均賣房374套。與前一周認(rèn)購1820套、成交1563套相比，認(rèn)購漲幅高達(dá)44%，創(chuàng)下了9月單周認(rèn)購量最高紀(jì)錄。監(jiān)測期間，南京江北板塊住宅商品房認(rèn)購899套，而在當(dāng)周最后兩日，有10家樓盤一次性集中推出2000套新房源。

　　另外，安徽省府合肥也如出一轍。上周末兩天時間，有超過20家的樓盤共推出了4000套左右的房源。

　　國巨資本總裁兼首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家孫飛說：“如果房價依然維持較高，那么這樣的集中放量絕對不可持續(xù)?！彼J(rèn)為，目前的成交量上行主要取決于9月和10月的特殊時間因素。大量房源集中推出意味供給提高，但是這仍然無法改變?nèi)珖┎粦?yīng)求的比例關(guān)系?！案叻績r并不利于中國經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，因?yàn)橘彿空弑仨殰p少日常消費(fèi)積累資本才有機(jī)會買房。這不利于中國擴(kuò)大內(nèi)需和恢復(fù)經(jīng)濟(jì)?！睂O飛表示，要促使成交量持續(xù)，就必須降低房價。