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日前，筆者應(yīng)邀做客房地產(chǎn)百家講壇，為上海普通市民獻(xiàn)上一堂《普通百姓投資房產(chǎn)五大要訣》的講座。講座后與一些人進(jìn)行互動(dòng)時(shí)，得到一件令筆者震驚的事：有些老人將自己的積蓄買房作為禮物送給自己的孫子，而且，這些老人并非富貴之人。筆者之所以感到震驚，是因?yàn)橐环矫婀P者是第一次聽到這樣的事，另一方面，依筆者看來，老人給后輩買房將產(chǎn)生諸多危害，具體表現(xiàn)如下：

　　一、易增加小輩依賴感，不利于小輩健康成長。老人無論給子女買房還是給孫子買房，勢(shì)必令小輩在沒有通過自己努力的情況下就擁有了房子。這樣，小輩在獲得房子滿足虛榮的同時(shí)更將增加對(duì)長輩的依賴感。事實(shí)上，年輕人應(yīng)通過自己的奮斗來創(chuàng)造財(cái)富，而一旦長輩為其提供了一切，則勢(shì)必削弱其拼搏精神，從而不利于其健康成長。

　　二、助推房價(jià)上漲，延緩房市邁向理性發(fā)展通道的步伐。老人給小輩買房的方式有很多，有的付首付、有的付全款、有的付了首付還付月供。無論老人采取何種方式給小輩買房，都無形中放大了市場(chǎng)需求。這樣，將在很大程度上改變市場(chǎng)供求關(guān)系，并在很大程度上助推房價(jià)上漲，從而延緩房市邁向理性發(fā)展通道的步伐。

　　三、易激發(fā)攀比心理，不利于社會(huì)和諧。中國人好面子是多年的傳統(tǒng)，老人給小輩買房極易在朋友之間、親戚之間甚至鄰里之間激發(fā)攀比心理，這樣對(duì)構(gòu)建和諧社區(qū)、和諧社會(huì)不利。

　　四、降低老人的生活質(zhì)量。老人生活大多崇尚節(jié)儉，其養(yǎng)老錢用來給小輩買房后，必將更加節(jié)儉，甚至節(jié)衣縮食，從而大大縮減飲食、娛樂、旅游、探親等方面的開支。這樣將大大降低老人的生活質(zhì)量。

　　五、影響老人的身心健康。因?yàn)橘I了房后缺少可支配資金，盡管老人大多擁有醫(yī)療保險(xiǎn)，可只能部分地報(bào)銷看病費(fèi)用，而這報(bào)銷的部分到底有多大要取決于老人退休前的工作單位。因此，老人在生病后往往會(huì)考慮拖延治療，這樣將會(huì)導(dǎo)致越拖越重，從而嚴(yán)重影響老人的健康。老人給小輩買房后，在缺錢的情況下，勢(shì)必減少社交活動(dòng)，這樣將減少與他人接觸排解心中郁悶的機(jī)會(huì)，從而導(dǎo)致心理壓抑。

　　六、造成資源浪費(fèi)。老人給小輩買房，往往是從個(gè)人意愿出發(fā)，很少顧及小輩的需求，這樣，其所購買的房子大多在很長一段時(shí)間空置。加之，小輩長大后，由于學(xué)習(xí)、工作、生活等方面原因，大多數(shù)不會(huì)入住長輩所購買的房子。這樣，真正需要房子的民眾因供需關(guān)系被人為改變、房價(jià)被人為推高等原因而買不起房。而這些老人給小輩買的房長期空置所帶來的直接后果就是資源浪費(fèi)。

　　綜合上述觀點(diǎn)，筆者認(rèn)為，老人給小輩買房既無必要，更不可取。筆者建議天下老人愛子女當(dāng)為之計(jì)長遠(yuǎn)：不要給小輩買房，給予其足夠好的教育，足夠多的歷練機(jī)會(huì)，足夠多的自強(qiáng)自立創(chuàng)造財(cái)富的動(dòng)力。這樣，我們的子女才能健康成長，我們的國家才能有美好的未來。(吳其倫 作者系財(cái)經(jīng)評(píng)論人，企業(yè)管理咨詢專家)