本報(bào)綜合報(bào)道 資產(chǎn)泡沫在韓國(guó)、新加坡等亞太國(guó)家浮現(xiàn),投機(jī)熱潮導(dǎo)致新加坡樓價(jià)高漲,成交量膨脹,引發(fā)監(jiān)管當(dāng)局注意。昨天,新加坡高官表示將推出多個(gè)措施給樓市“降溫”。
統(tǒng)計(jì)顯示,隨著經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇、新加坡樓市、股市一同升溫。今年前七個(gè)月,新屋銷售超過(guò)了一萬(wàn)套,比去年全年高出4300套。七月份成交2767套不但刷新紀(jì)錄,而且比六月猛增一半多。年初以來(lái),位于市中心的房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了三分之一。
昨天,新加坡發(fā)展部部長(zhǎng)馬寶山在國(guó)會(huì)宣布,基于目前樓市已出現(xiàn)投機(jī)活動(dòng),政府已決定通過(guò)多個(gè)措施防止投機(jī)泡沫形成。目前,許多購(gòu)房人只需支付5%房款的現(xiàn)金(房貸利息),等到樓房可入住時(shí)再支付剩余房款。未來(lái)政府將禁止銀行和開(kāi)發(fā)商繼續(xù)提供類似貸款。另外,明年上半年,新加坡政府將通過(guò)“確認(rèn)清單”的方式重申土地供應(yīng)計(jì)劃,同時(shí)增加土地供應(yīng)數(shù)量。
輿論認(rèn)為,政府這些舉措將減緩未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期。消息公開(kāi)之后,新加坡開(kāi)發(fā)商股價(jià)紛紛大跌,“城市發(fā)展”公司跌 5.6%,CapitaLand跌了3.4%。
業(yè)內(nèi)人士分析稱,外國(guó)投資人進(jìn)場(chǎng)是導(dǎo)致新加坡樓市火暴的主因,其中中國(guó)和印尼買(mǎi)家頻頻在新屋展銷會(huì)上出現(xiàn)。統(tǒng)計(jì)顯示,7月份新屋銷量的11%被外國(guó)人買(mǎi)走。
隨著全球經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇,市場(chǎng)富裕的流動(dòng)性正在導(dǎo)致一些國(guó)家出現(xiàn)資產(chǎn)泡沫征兆,除了新加坡之外,韓國(guó)、中國(guó)的樓市、股市均出現(xiàn)大幅上漲。上周四,韓國(guó)央行在宣布維持現(xiàn)有低利率不變時(shí)強(qiáng)調(diào),一旦資產(chǎn)泡沫出現(xiàn),韓國(guó)將提高基準(zhǔn)利率?;谫Y產(chǎn)泡沫和通貨膨脹的擔(dān)憂,全球?qū)W界政界亦有呼聲稱退出經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃已到時(shí)候。 (李保元)
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