二季度至今，上海高端住宅成交量環(huán)比大漲87%，而上半年高端住宅成交單套均價(jià)達(dá)821萬(wàn)元。高端住宅“升”勢(shì)不減。
數(shù)據(jù)顯示，今年上半年上海81個(gè)高端住宅 （單價(jià)30000元/平方米以上）項(xiàng)目有交易記錄，共成交2844套，占全市住宅總量之比為3.6%。其中公寓成交2451套，別墅393套。
高端住宅的成交拉動(dòng)了全市一手住宅的成交價(jià)格。第一太平戴維斯的統(tǒng)計(jì)顯示，高端住宅的成交均價(jià)在第二季度升至33247元/平方米，而在近幾周全市商品住宅成交排名前十的項(xiàng)目中，有1/3的樓盤都是成交均價(jià)大于5萬(wàn)元/平方米的高端項(xiàng)目。
舉例來(lái)看，位于浦東濱江板塊的財(cái)富海景目前僅有5號(hào)樓約100套房源在售，而該樓盤以周均2-3套的速度在銷售。 “市場(chǎng)仍在逐步向好，再加上我們樓盤的性價(jià)比較高，因此賣得較好。 ”財(cái)富海景項(xiàng)目總經(jīng)理王佳坦言，“我預(yù)計(jì)高端市場(chǎng)還將有很長(zhǎng)一段上升空間。 ”近階段，單價(jià)3萬(wàn)元/平方米以上的高端住宅也開(kāi)始出現(xiàn)在寶山、奉賢、普陀等非傳統(tǒng)區(qū)域。
另外，隨著2010年世博會(huì)的臨近，南外灘、大三林等世博輻射區(qū)域也出現(xiàn)了許多單價(jià)逼近10萬(wàn)元/平方米的高端樓盤。這其中包括盧灣的綠城黃浦灣、綠地的海珀·日暉等。這些樓盤都以濱江和世博為最大賣點(diǎn)，而品質(zhì)也堪稱近年滬上的頂尖。
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