8月6日，中國(guó)平安旗下平安信托與金地集團(tuán)正式簽署合作投資戰(zhàn)略框架協(xié)議。協(xié)議顯示，平安信托將對(duì)金地負(fù)責(zé)開發(fā)的項(xiàng)目展開投資，未來三年其規(guī)模有望達(dá)到100億元。同時(shí)，雙方還將共同拓展房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資。
按照雙方的合作框架協(xié)議，平安信托將通過信托的第三方資產(chǎn)管理平臺(tái)，針對(duì)合作的每個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)具體的股權(quán)信托計(jì)劃，和金地集團(tuán)一起投資住宅項(xiàng)目以及城市綜合體項(xiàng)目。未來3年內(nèi)，平安信托投入到上述項(xiàng)目上的資金總額有望達(dá)到100億元人民幣，其中2009年投資額預(yù)計(jì)約為30億元人民幣。
平安信托表示，募集資金將投向不同區(qū)域的不同目標(biāo)項(xiàng)目，以保證風(fēng)險(xiǎn)的分散可控。同時(shí)，房地產(chǎn)投資信托計(jì)劃通過結(jié)構(gòu)性安排，設(shè)計(jì)出匹配不同收益和風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)品，可滿足不同投資者資金保值、增值的需要。
中國(guó)平安副董事長(zhǎng)兼副首席執(zhí)行官孫建一在簽約儀式上對(duì)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)表示，“平安信托與金地集團(tuán)合作投資協(xié)議的簽訂，對(duì)于平安信托乃至平安集團(tuán)都具有重要的意義?！彼f，“本次合作將拉開平安與金地集團(tuán)全面合作的序幕，也為綜合性金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)公司合作提供了一個(gè)良好的范例?！?nbsp;
金地集團(tuán)董事長(zhǎng)凌克及總裁張華綱均表示，開展房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)是金地集團(tuán)的核心戰(zhàn)略之一，金地愿意與更多的專業(yè)機(jī)構(gòu)合作。此次與平安信托的合作，將使金地融資途徑進(jìn)一步多元化，有助于優(yōu)化公司投資結(jié)構(gòu)，對(duì)于公司的快速發(fā)展有深遠(yuǎn)的意義。
平安信托董事長(zhǎng)兼CEO童愷表示，平安信托一直致力于房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資，已經(jīng)成功完成了數(shù)十個(gè)項(xiàng)目的投資，現(xiàn)在均獲得良好的收益。
平安信托2008年報(bào)顯示，該公司去年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入16.60億元、凈利潤(rùn)12.07億元，同比2007年分別增長(zhǎng)37%和65%。全年新發(fā)行信托計(jì)劃145個(gè)，信托資金規(guī)模合計(jì)590億元，同比增長(zhǎng)率超過35%。其中，發(fā)行集合資金信托計(jì)劃26個(gè)，總規(guī)模為38.63億元。平安信托目前管理的第三方資產(chǎn)規(guī)模超過800億。
平安信托2008年度投資收益為14.67億元，比2007年的5.80億元增長(zhǎng)153%，成為最大的利潤(rùn)貢獻(xiàn)點(diǎn)。
金地集團(tuán)年報(bào)顯示，2008年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入97.62億元，同比增長(zhǎng)30.38％，凈利潤(rùn)為8.41億元，同比下降12.86％。
分析人士指出，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于由土地運(yùn)作邁向資本運(yùn)作的轉(zhuǎn)型時(shí)期，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度的提高、行業(yè)整合的加劇，擁有多元化融資手段和爭(zhēng)取機(jī)構(gòu)投資者的參與將會(huì)成為今后行業(yè)發(fā)展的方向。
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