上半年，各地公積金貸款新政頻出，公積金管理機(jī)構(gòu)嘗試性地對(duì)公積金貸款政策做出了的一系列調(diào)整中，除常規(guī)的逐步將原有的公積金繳存比例和繳存金額上調(diào)外，還有一些亮點(diǎn)以供您參考：
1、北京：買(mǎi)政策性住房首付款可用公積金支付
3月24日起，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等北京政策性住房的購(gòu)房人，可憑購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商賬號(hào)提取住房公積金作購(gòu)房首付款。
2、杭州：未還清貸款可以重復(fù)申請(qǐng)，并有條件地享受貼息
借款人如果在2011年之前使用公積金貸款可享受30%的貼息；另外，未還清貸款只要使用額度低于最高額度就可以重復(fù)申請(qǐng)未使用差額部分公積金貸款。
3、汕頭：父母子女可互提公積金買(mǎi)房
6月15日，汕頭的父母與子女可以互相提取對(duì)方的住房公積金買(mǎi)房。
4、珠三角地區(qū)八市公積金實(shí)行互存互貸
5月1日起，珠三角八市(廣州、中山、佛山、東莞、珠海、江門(mén)、惠州和肇慶)的公積金管理部門(mén)開(kāi)始實(shí)行公積金互存互貸，即只要符合條件，就可在任一城市申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房。至于首付比例、貸款額度、年限等，都遵循現(xiàn)有規(guī)定，在哪個(gè)城市貸款，就按哪個(gè)城市的規(guī)定辦，具體只需多加一份外地公積金的繳存證明即可。
5、天津、汕頭、杭州和上海均分別提高貸款額度或繳存上限。
其中，天津公積金繳存比例調(diào)整為最高15%；汕頭一手房的個(gè)人住房公積金貸款最高額度從人民幣20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，最高貸款年限從20年提高到30年；杭州個(gè)人貸款最高額度為50萬(wàn)元，家庭為80萬(wàn)元；上海公積金繳存上限上調(diào)了168元。
專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)：
2009年上半年全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積34109萬(wàn)平方米，與08年同期相比同比增長(zhǎng)31.7%。其中商品住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)33.4%，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)為57.1%(國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì))。以京、滬、穗、深為代表的成交一線城市總體表現(xiàn)為量?jī)r(jià)齊升。
來(lái)自Bankrate【銀率】網(wǎng)的專(zhuān)家認(rèn)為，房產(chǎn)市場(chǎng)的整體復(fù)蘇在很大程度上得益于上半年寬松的貨幣政策和購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，而公積金貸款政策也是其一。同時(shí)，由于房產(chǎn)市場(chǎng)和房?jī)r(jià)的不斷上漲，而公積金貸款可提供的貸款金額因?yàn)槭芾U存比例的限制與借款人實(shí)際需求資金差額較大，故不少較發(fā)達(dá)地區(qū)在努力提高公積金貸款使用率問(wèn)題上達(dá)成共識(shí)。
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