低迷、徘徊、反彈、瘋狂……上半年，全國房地產(chǎn)市場迅速完成了V型反轉(zhuǎn)。而作為拉動行業(yè)景氣度復(fù)蘇的強(qiáng)力引擎，“國字號”房地產(chǎn)企業(yè)在最新一輪“圈地運(yùn)動”中充當(dāng)了“急先鋒”。從中央軍到地方城建集團(tuán)，無一例外成為近期各大城市十余個(gè)“地王”的創(chuàng)造者。
據(jù)中國證券報(bào)相關(guān)人士的不完全統(tǒng)計(jì)，五月以來短短兩個(gè)月內(nèi)，北京、重慶、杭州、廣州等重點(diǎn)城市相繼刷新歷史紀(jì)錄的單價(jià)和總價(jià)“地王”已達(dá)到13塊。國字號房企“一擲千金”，所涉土地款合計(jì)已超過265億元。
與此同時(shí)，中國經(jīng)濟(jì)的上半年數(shù)據(jù)陸續(xù)出爐。上半年7.37萬億元的新增貸款讓國字號企業(yè)“手握重金”；上半年新增貸款中，流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的信貸資金超過8000億元。
顯然，天量信貸及低成本融資，與地王頻現(xiàn)、泡沫漸起有著剪不斷的聯(lián)系。一位經(jīng)濟(jì)學(xué)者指出，在實(shí)體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的基礎(chǔ)尚不牢固以及制造業(yè)面臨產(chǎn)能過剩的情況下，其他行業(yè)的投資回報(bào)依然不確定；由此，房地產(chǎn)成為資本追逐的“寵兒”。但值得注意的是，國企高價(jià)圈地會“擠出”民間投資，遏制住房消費(fèi)。而貨幣黏性吹起的局部資產(chǎn)泡沫，將推動相關(guān)投資快速增長，這可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步失衡。
[責(zé)任編輯：kristy_cj]
