上海銀監(jiān)局日前轉(zhuǎn)發(fā)中國銀監(jiān)會近期下發(fā)的《關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》，要求在滬各銀行加強信貸管理，切實防范按揭貸款風險，不得變相降低二套房貸首付比例。
上海銀監(jiān)局強調(diào)，各銀行要嚴格按照通知精神，嚴格貸前審查和按揭貸款發(fā)放標準，有效防范“假按揭”“假首付”和“假房價”現(xiàn)象的發(fā)生；在堅持重點支持借款人購買首套自住住房貸款需求的同時，要嚴格遵守第二套房貸的有關政策不動搖，不得以征信系統(tǒng)未聯(lián)網(wǎng)、異地購房難調(diào)查等為由放棄“二套房貸”政策約束，不得自行解釋“二套房貸”認定標準，不得以任何手段變相降低首付款的比例成數(shù)。
今年３月以來，樓市成交不斷攀升，一些銀行為爭搶客戶放松了“二套房貸”政策約束，樓市“假首付”“假按揭”現(xiàn)象有所抬頭。監(jiān)管部門此次重申二套房貸政策，意在防范信貸風險。
統(tǒng)計顯示，截至６月末，上海個人住房貸款余額為３３６８．２億元，比年初增加２６０．６億元，同比多增１８０．１億元。其中６月份增加１２９．８億元，創(chuàng)歷史單月最大增量記錄。
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