進(jìn)入七月，邯鄲樓市也進(jìn)入銷售旺季。這時(shí)的邯鄲樓市，無論是高價(jià)房還是中低價(jià)房，各處樓盤的銷售都火得讓人不敢相信。日前，又有四家樓盤取得預(yù)售房許可證，開始帶動(dòng)新一輪售房高峰和房?jī)r(jià)上漲，而且還反映出供應(yīng)與需求的強(qiáng)烈變化。
在邯鄲，好像所有的房子都是“皇帝的女兒”，根本不愁賣。今年上半年，一
部分沒有取得預(yù)售房許可證的樓盤采取內(nèi)部團(tuán)購的方式進(jìn)行銷售，雖然大多數(shù)人都知道這幾家樓盤有爭(zhēng)議，但還是被團(tuán)購的低價(jià)格吸引紛紛加入其中，其中不乏有人趁機(jī)“賺一筆”，張先生就是其中一分子。張先生所在單位在團(tuán)購之列，張先生報(bào)名參加團(tuán)購后就在各信息處刊登售房號(hào)信息，最后以“１萬元房號(hào)”費(fèi)用將房子轉(zhuǎn)讓出去。其實(shí)張先生的做法已是目前可以接觸到各類房源者的普遍做法。杜先生屬于高收入者，但他并不把收入存進(jìn)銀行，而是以買房號(hào)的形式進(jìn)行投資。他認(rèn)為，在近一、兩年內(nèi)，邯鄲房?jī)r(jià)降下來的可能性不大。去年他在明珠廣場(chǎng)附近買了一套房子，交了部分預(yù)付款，他認(rèn)為今年下半年是年輕人結(jié)婚的高峰期，也是房子需求最旺盛的季節(jié)，于是積極準(zhǔn)備，以高價(jià)將房子轉(zhuǎn)售。
據(jù)了解，目前熱銷戶型仍以８０－１２０平方米為主，市場(chǎng)上出現(xiàn)的房源基本是去年調(diào)控后的中小戶型項(xiàng)目，因?yàn)槭艿劫彿空叩淖放?，相關(guān)房源供不應(yīng)求。
業(yè)內(nèi)人士分析，目前房源供應(yīng)少的主要原因是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的手續(xù)進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)范的結(jié)果，例如：住宅封頂后才能貸款、規(guī)劃審批手續(xù)、預(yù)售證管理以及２００６年“９０／７０％”政策的出臺(tái)。一部分開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃重新審批，歷時(shí)半年，去年年底才開始陸續(xù)發(fā)放審查后的預(yù)售證，加上去年土地放量不足，因此最終導(dǎo)致商品房市場(chǎng)供應(yīng)量減少，而累計(jì)的需求強(qiáng)烈反彈，加上目前各項(xiàng)目開發(fā)商注重產(chǎn)品開發(fā)，戶型和面積都適應(yīng)市場(chǎng)需求，被市場(chǎng)認(rèn)可，因此才出現(xiàn)了２００７年上半年商品房火得沒商量的狀況。今年下半年，部分樓盤緩慢放量，準(zhǔn)備購房的人可從中選擇適合自己的房源。
據(jù)了解，目前一些銷售較好的樓盤均表示新房源出現(xiàn)后會(huì)繼續(xù)提價(jià)，一些樓盤的提價(jià)幅度還會(huì)不斷升高，預(yù)計(jì)在未來的幾個(gè)月內(nèi)，如果沒有出現(xiàn)新的有力的宏觀調(diào)控措施，房?jī)r(jià)漲幅將不會(huì)低于上半年。
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