隨著樓市和股市雙雙火熱，沉寂了許久的房企上市話題再次升溫。6月5日，中潤置業(yè)借殼ST東泰，讓人們再次將關(guān)注的目光投向地產(chǎn)上市公司。
“只要條件允許，每個公司都有上市夢想。”濟(jì)南陽光壹佰房地產(chǎn)開發(fā)公司財務(wù)經(jīng)理李文說。不少非上市公司目前也在進(jìn)行公司治理和完善公司架構(gòu)，完全以上市公司的標(biāo)準(zhǔn)來做企業(yè)，就是為了在上市的時候少走彎路。
盡管從開始運作到上市需要幾年甚至更長的時間，雖然有的公司為搭上車而買了高價票，但是他們卻堅信“只要能上車，就一定能比別人跑得快”。
國內(nèi)某知名券商研究人員在接受記者采訪時談道，作為資本密集型企業(yè)，房企上市可以優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，降低當(dāng)期財務(wù)費用。上市的利多因素不言而喻。保利地產(chǎn)在2006年7月上市，很快就實現(xiàn)增發(fā)，2007年SOHO中國在香港上市，當(dāng)天便募集資金129億港元。通過上市，企業(yè)才能真正打開融資之門，不再依賴單純的銀行貸款，支付高額的利息，財務(wù)成本明顯降低，特別是高增長、高收益的公司，更容易從增發(fā)、債券等公開渠道募集到大量資金，可謂強(qiáng)者恒強(qiáng)。
當(dāng)公司做強(qiáng)做大，上市仿佛成為解決融資和發(fā)展的必選題。上市本身要進(jìn)行嚴(yán)格的評審，在申報的過程中對內(nèi)部管理和內(nèi)部控制進(jìn)行重新理順，經(jīng)過上市熔爐考驗，公司的透明度增加，內(nèi)控體系明顯增強(qiáng)。
規(guī)范的運作讓上市公司走得更遠(yuǎn)，中海在1992年完成上市，如今，公司已經(jīng)在房地產(chǎn)行業(yè)走過30年，而保利集團(tuán)旗下也有保利地產(chǎn)和保利置業(yè)兩個上市公司，每個公司都在全國進(jìn)行開發(fā)，具有非上市公司難以比擬的擴(kuò)張優(yōu)勢。我們可以看到：在全國叱咤風(fēng)云的幾乎全部是市場化、規(guī)范運作的品牌、銷售進(jìn)入百億俱樂部的大多數(shù)是上市企業(yè)。
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