較能體現(xiàn)居民購(gòu)房貸款情況的居民中長(zhǎng)期貸款在4、5月份分別增加983億元、1008億元，透露出房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回暖的跡象，銀行對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)貸款的態(tài)度也因此出現(xiàn)分歧，盡管從緊依然為主基調(diào)，但也有部分銀行開始對(duì)開發(fā)貸持較為樂(lè)觀的態(tài)度。
一國(guó)有銀行分行人士告訴記者，盡管該行總行對(duì)開發(fā)貸款沒有新的政策傾向，但實(shí)際業(yè)內(nèi)對(duì)開發(fā)貸款已有一點(diǎn)放松，他認(rèn)為，目前市場(chǎng)預(yù)期房地產(chǎn)已在谷底，因此相對(duì)看好房地產(chǎn)。他還告訴記者，由于銷售情況好轉(zhuǎn)，一些開發(fā)商開始提前還款。他認(rèn)為，房地產(chǎn)成交量上升、價(jià)格企穩(wěn)、宏觀大環(huán)境向好，相應(yīng)銀行開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)減小。
光大銀行某分行人士也告訴記者，就他所了解，目前業(yè)界對(duì)開發(fā)貸款已有部分放松，且認(rèn)為既然國(guó)家都在鼓勵(lì)居民購(gòu)房，銀行也沒必要對(duì)開發(fā)貸款一味從緊。但該行總行目前并沒有任何放松開發(fā)貸款的表態(tài)，他表示總行主要是出于房地產(chǎn)市場(chǎng)的不確定性等因素考慮。不過(guò)他認(rèn)為總行可以把控很嚴(yán)，但從地方上來(lái)說(shuō)，則可以視情況涉足部分開發(fā)貸款業(yè)務(wù)，值得一提的是，5月份該分行個(gè)人住房貸款急劇上升。
不過(guò)從多位接受記者采訪的銀行人士表態(tài)來(lái)看，從緊依然是銀行對(duì)開發(fā)貸款的主基調(diào)。
早在四月末，建行一高層就曾對(duì)記者表示，建行對(duì)開發(fā)貸款很慎重，一季度建行開發(fā)貸款僅增長(zhǎng)260億，因去年年初整個(gè)貸款增長(zhǎng)較少，因此今年絕對(duì)額比去年略多，但占建行新增貸款比重則下降至5%左右，與此同時(shí)，該行一季度房地產(chǎn)開發(fā)貸款一個(gè)變化則是，戶數(shù)同比減少且更精，進(jìn)一步向更大且風(fēng)險(xiǎn)小的房地產(chǎn)企業(yè)集中。
一個(gè)多月后，建行對(duì)開發(fā)貸款的慎重依然持續(xù)。在6月11日召開的年度股東大會(huì)上，建行董事長(zhǎng)郭樹清對(duì)外表示，5月份房地產(chǎn)類貸款占建行新增貸款比重進(jìn)一步降低，并以此作為其貸款結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化的標(biāo)準(zhǔn)之一。建行一人士在接受記者采訪時(shí)認(rèn)為，各大銀行應(yīng)該都會(huì)慎對(duì)房地產(chǎn)類貸款的風(fēng)險(xiǎn)，并認(rèn)為郭樹清的表態(tài)代表了時(shí)下建行對(duì)待開發(fā)貸款的態(tài)度。實(shí)際上，據(jù)上述高層表示，一季度該行個(gè)人住房貸款比去年同期翻了一倍，去年一季度是180多億，今年是370多億。顯然，建行并不以此為房地產(chǎn)復(fù)蘇的標(biāo)志。
但上述光大銀行人士則認(rèn)為，建行開發(fā)貸款比重下降并不一定意味著建行不看好房地產(chǎn)，說(shuō)不定下一步就會(huì)投入更多資金介入。
民生銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部相關(guān)人士則認(rèn)為個(gè)人住房貸款大幅增長(zhǎng)原因很復(fù)雜，比如通脹預(yù)期等，因此房地產(chǎn)市場(chǎng)前景依然存在不確定性，而僅就5月份而言，民生銀行開發(fā)貸款增加也不明顯，對(duì)隨后幾個(gè)月，該人士似也沒有太樂(lè)觀的前景預(yù)期。
深發(fā)展相關(guān)人士也對(duì)記者表示，目前該行并未因5月份的數(shù)據(jù)而改變房地產(chǎn)開發(fā)貸款政策，從緊依然是其遵循的原則。
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