浦東和南匯合并的消息正式敲定后，市場對“大浦東”樓市的關注度明顯提升?！爱a(chǎn)業(yè)和資源整合是兩區(qū)合并的關鍵，開發(fā)商可能最關注的是產(chǎn)業(yè)園區(qū)和土地資源方面的變化?！弊蛱?，有參與政府對兩區(qū)合并事項調(diào)研的專家向記者直言。記者還了解到，浦東開發(fā)的“四巨頭”——陸家嘴(600663,股吧)、張江、外高橋(600648,股吧)、金橋四大集團已經(jīng)在南匯進行產(chǎn)業(yè)園區(qū)的考察研究。
“我們也很關心未來的土地供應，今年以來除工業(yè)用地，浦東和南匯的其他經(jīng)營性地塊并不多。根據(jù)時間表，新的浦東新區(qū)區(qū)委區(qū)政府成立要到8月份，對于土地的安排估計還要等更長時間?！逼渲杏虚_發(fā)商表示。
在業(yè)內(nèi)人士看來，合并后土地的升值趨勢已成必然?！澳蠀R并入后，首先土地級差地租一舉抬升，原來浦東新區(qū)土地最高為二級，而南匯土地最差為七級，差距非常明顯，那么大浦東形成后，對擁有土地的開發(fā)商來說已經(jīng)增值了不少?！痹谧蛱焖逊烤W(wǎng)舉辦的大浦東樓市新格局發(fā)展趨勢論壇上，華燕集團總裁助理范偉國指出。
上述專家預期，未來大浦東的城市建設土地資源應會向新城、新市鎮(zhèn)集中，先進制造業(yè)土地則向開發(fā)區(qū)及南部集中。另外，由于其他中心城區(qū)的土地供應有限，大浦東也將成為保障性住房的集中建設地。
至于樓市發(fā)展趨勢，業(yè)內(nèi)普遍認為南匯將成為主要受益方。搜房網(wǎng)的調(diào)查顯示，有62%的網(wǎng)友認為南匯并入浦東后，原南匯房價將攀升；還有23%的網(wǎng)友認為，南匯被并后將緩解浦東的用地壓力。
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