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據(jù)北京住房公積金管理中心消息，4月27日起，北京二手房公積金貸款可以實行組合貸款，即公積金貸款+商業(yè)貸款。

　　這則《關于開辦二手房個人住房組合貸款業(yè)務有關問題的通知》表示：“貸款中心及各遠郊區(qū)（縣）管理部可以委托建行開辦二手房組合貸款業(yè)務。貸款人可以采用抵押擔保或者抵押＋北京市住房貸款擔保中心保證擔保兩種形式?！?/p>

    據(jù)記者了解，各地的組合貸款政策不一。例如北京在2007年出臺規(guī)定，要求“購買商品房或經(jīng)濟適用房的購房人可以申請辦理組合貸款，二手房及其它性質(zhì)房屋暫不辦理組合貸款?！倍敬伍_放的正是先前暫停辦理的二手房組合貸款。而記者了解，上海地區(qū)并無相關限制，早在1998年7月，當時的央行上海分行就對上海地區(qū)的個人住房擔保組合貸款做出了相關規(guī)定，其中并沒有對組合貸款進行限制。

　　銀率網(wǎng)分析師告訴記者：“一般組合貸款適合選購的房產(chǎn)總價比較高，購房資金的來源主要依靠貸款，而在貸款方式的選擇上比較傾向于公積金貸款的人群?！爆F(xiàn)在，組合貸款已經(jīng)成為個人住房貸款的主要形式，可以大大緩解借款人的資金壓力。

　　對于單位福利好，特別是有補充公積金的人來說，利用好住房公積金貸款可以減少很多成本。由于公積金貸款具有額度上限的規(guī)定，所以在實際操作上縮小了使用人群，而組合貸款正好彌補了公積金貸款對于額度限制的不足，額度上限以外的資金將通過商業(yè)貸款的形式補齊，為購房者緩解資金壓力，實現(xiàn)購房愿望提供了較好的支持。

　　另外，銀率網(wǎng)分析師介紹，在操作階段，組合貸款遵循同一張申請表、同一借款合同、同一抵（質(zhì)）押物，貸款期限一致的原則，基本上能夠?qū)崿F(xiàn)公積金貸款和商業(yè)貸款批貸、審核的同步進行，借款人不必兩頭跑，簡化了操作的流程。