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　4月12日，中信華南(集團)有限公司董事長姚日波在“中信·山語湖中國綠色價值盛典”上公開表示，中信地產(chǎn)A股IPO計劃不變，借殼珠江控股(000505,股吧)(000505.SZ)的傳聞不攻自破。

　　早在2008年3月，珠江控股披露，其實際控制人新興公司的出資人目前正在與中信集團就新興房地產(chǎn)開發(fā)總公司資產(chǎn)重組的有關(guān)事項進行協(xié)商和溝通。但9個月過后，珠江控股再次發(fā)布公告稱，中信集團及其控制的任何子公司暫未重組北京新興一事列入具有明確時間安排的討論議程，但北京新興一直與此次重組的聯(lián)絡(luò)方保持聯(lián)系。

　　在本報記者的追問下，中信地產(chǎn)副總裁胡東海甚至表示，此前并沒有借殼珠江控股的想法，一直希望直接IPO。

　　“以中信地產(chǎn)的規(guī)模和實力，并不甘愿借殼上市，盡管在當(dāng)前的市況下IPO很難，但其更愿意等待時機直接上市融資?！敝行诺禺a(chǎn)有關(guān)知情人士對本報記者稱。

　　中信房地產(chǎn)股份有限公司前身為中國中信集團下屬子公司中信房地產(chǎn)公司，成立于1986年10月。2007年中信集團整合旗下優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)資產(chǎn)，為上市做準(zhǔn)備，重組后的中信房地產(chǎn)股份有限公司于2007年12月24日正式成立，現(xiàn)注冊資本為67.9億元人民幣。據(jù)介紹，該公司目前與各級政府簽署的土地一級開發(fā)協(xié)議面積超過3036萬平方米，年開復(fù)工面積超過600萬平方米，土地儲備約2000萬平方米。

　　重組之后，中信地產(chǎn)定位為以中高檔住宅開發(fā)為核心業(yè)務(wù)，以土地一級開發(fā)，住宅開發(fā)為主要盈利業(yè)務(wù)，確立了“立足京津、珠三角、長三角，有選擇進入經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的二線城市”的戰(zhàn)略布局。從中信地產(chǎn)的全國戰(zhàn)略版圖來看，呈現(xiàn)出南北不均之勢，中信長江以南業(yè)務(wù)比重遠超長江以北，尤其集中于華南。西南地區(qū)如成都、重慶，中信地產(chǎn)亦有布子。

　　前述知情人士評價，中信地產(chǎn)的許多項目并不由自己開發(fā)建設(shè)，而是憑借中信集團的強大實力，和地方政府的良好關(guān)系，低價獲得一些地塊，然后再尋找合作方，中信地產(chǎn)以地塊入股，甚至為項目提供一部分資金，由合作方來完成建設(shè)。背靠中信集團，中信銀行(601998,股吧)、中信信托公司均可以為中信地產(chǎn)提供資金支持。而中信地產(chǎn)在戰(zhàn)略定位上也提出要加強外部資源的整合，將合作合資模式作為布局方式的重要組成。

　　自去年9月以來，A股再也沒有一家公司實現(xiàn)IPO，中信地產(chǎn)何時上市也未有明確的時間表，但姚日波十分肯定地指出，“我們今年整個中信地產(chǎn)銷售的指標(biāo)一定要超過100億元以上，根據(jù)第一季度情況，年度指標(biāo)的完成情況已經(jīng)遠遠超過預(yù)期?！睋?jù)了解，中信地產(chǎn)一季度銷售額超過50億元。