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房地產(chǎn)信托基金或成基金業(yè)產(chǎn)品創(chuàng)新的下一目標(biāo)
地產(chǎn)金融 2009年04月12日 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

本周,基金業(yè)創(chuàng)新步伐再度邁出,長(zhǎng)盛同慶可分離交易型基金獲準(zhǔn)發(fā)行,專戶理財(cái)投資范圍也擴(kuò)展到海外投資。中國(guó)證券報(bào)記者還獲悉,基金公司已將房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)視為下一步創(chuàng)新的方向,一家大型基金公司已經(jīng)上報(bào)REITs試點(diǎn)方案。

基金公司躍躍欲試
中國(guó)證券報(bào)記者從相關(guān)人士處了解到,申報(bào)REITs試點(diǎn)的基金公司已對(duì)此業(yè)務(wù)做了三年研究,各方面準(zhǔn)備工作已經(jīng)就緒。在具體業(yè)務(wù)模式上,該公司將采取成立獨(dú)立子公司,與相關(guān)機(jī)構(gòu)合作發(fā)起設(shè)立公募基金。
2008年初,證監(jiān)會(huì)主席尚福林在全國(guó)證券期貨監(jiān)管工作會(huì)議上表示,鼓勵(lì)基金公司在產(chǎn)品和組織形式上進(jìn)行創(chuàng)新,支持符合條件的基金公司設(shè)立專業(yè)子公司,研究開展房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的試點(diǎn)。
近日有媒體報(bào)道證監(jiān)會(huì)REITs專題研究小組已對(duì)券商就發(fā)行交易設(shè)計(jì)等展開調(diào)研,有關(guān)試點(diǎn)可能會(huì)推出2至3個(gè)產(chǎn)品,總規(guī)模20億元至30億元人民幣。
“同券商相比,基金公司可能更有優(yōu)勢(shì)。”有關(guān)人士表示,“不過(guò),目前基金公司開展REITs業(yè)務(wù)尚存在一些政策上的障礙,監(jiān)管層對(duì)推出REITs的態(tài)度也很謹(jǐn)慎。短時(shí)間內(nèi)進(jìn)行REITs試點(diǎn)的可能性不大?!?
但基金業(yè)人士普遍對(duì)放開REITs業(yè)務(wù)抱有期待?!盎鸸就瞥鯮EITs產(chǎn)品可以進(jìn)一步擴(kuò)大產(chǎn)品線,為機(jī)構(gòu)客戶提供更豐富的選擇,從而改善國(guó)內(nèi)基金公司‘靠天吃飯’、資產(chǎn)管理規(guī)模隨股市漲跌起伏不定的局面。”

創(chuàng)新步伐逐漸加快
從2007年的瑞福分級(jí)、大成優(yōu)選,到2008年的富國(guó)天豐,再到今年的長(zhǎng)盛同慶,以及未來(lái)可能推出的REITs產(chǎn)品,基金業(yè)的創(chuàng)新步伐越走越快.

“這是與國(guó)內(nèi)老百姓的理財(cái)意識(shí)不斷提高,投資需求越來(lái)越多樣化密不可分的。”安信證券基金分析師任瞳分析,“隨著投資者逐漸成熟,越來(lái)越多的投資者接受了組合投資、資產(chǎn)配置的理念,不再滿足于單一的產(chǎn)品類型。只有加快產(chǎn)品創(chuàng)新的步伐,基金公司才能占領(lǐng)越來(lái)越細(xì)分的市場(chǎng)。”

不過(guò),一些業(yè)內(nèi)人士表示,基金業(yè)創(chuàng)新應(yīng)有實(shí)質(zhì)內(nèi)容,不應(yīng)為創(chuàng)新而創(chuàng)新?!皠?chuàng)新是否有價(jià)值,一方面要看基金產(chǎn)品的設(shè)計(jì)是否符合投資者需求,是搞噱頭還是確實(shí)能體現(xiàn)鮮明的風(fēng)險(xiǎn)收益特征,另一方面還要看基金公司的投研能力能否滿足設(shè)計(jì)需要?!便y河證券基金研究總監(jiān)馬永諳表示。

而在基金公司眼里,加快資產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè),拓寬基金公司投資范圍,才能為基金公司的創(chuàng)新培育土壤?!爸袊?guó)現(xiàn)在是創(chuàng)新不足,而不是創(chuàng)新過(guò)度?;仡欉@幾年基金業(yè)的發(fā)展,無(wú)論從公司治理還是產(chǎn)品上的創(chuàng)新,我覺得都還不夠快。”一家基金公司總經(jīng)理表示。

[責(zé)任編輯:smile]
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