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    邁入新一年，對于那些翹首以盼了一年的本地樓市潛在買家來說，最大的心愿就是買上一套性價比適宜又在自己能力承受范圍內(nèi)的房子。 元旦假期，記者采訪了多位并非投資客，屬于有著改善型需求和自主型需求的市民，發(fā)現(xiàn)他們年齡一般在30歲左右，收入不低，算得上中產(chǎn)階層，但是荷包的增長速度遠(yuǎn)沒趕上房價的上漲。他們苦笑著說，在高房價的壓迫下，本可以讓自己衣食無憂的工資，卻顯得少得可憐。大多數(shù)人都表示，為了買房他們已經(jīng)看了一年，2009年可能還得再等一年。 

    月供款是六年前的兩倍

    買新房要賣掉手頭物業(yè)

    人物：石女士夫婦

    職業(yè)：事業(yè)單位職工

    收入：夫妻年收入過50萬元

    在不少人看來，石女士夫婦的收入是值得艷羨的，兩人都在大型事業(yè)單位上班，雖然是普通職工，收入依然不菲。夫婦倆一年的工資收入和財產(chǎn)性收入超過50萬元。

    “我們的工資就是拿來花的?！笔勘硎荆F(xiàn)在所住的海珠區(qū)的房子是6年前買的，面積不超過90平方米，孩子出生以后就顯得窄仄了，所以過去的一年他們一直在找新房子?！安豢床恢溃戳藝樢惶?，六年以前我們買市區(qū)房子的時候同樣的面積只要月供2000多元，現(xiàn)在月供30年都要5000多元以上。”石女士說，現(xiàn)在要買房，可能要賣掉手上的物業(yè)來交首期款，加上要動用公積金買房，算下來一點都不劃算。

    石女士也考慮過買近郊的一些均價在5000多元的別墅式樓盤，但是看過幾次以后，她還是打消了這個念頭，“配套設(shè)施和交通狀況不好。”石女士說，她決定再等等，等到市區(qū)房價能恢復(fù)到7000元/平方米~8000元/平方米再出手。

    市中心購房動輒過百萬

    利率下調(diào)總價下降有限

    人物：張小姐夫婦

    職業(yè)：外企職員

    收入：夫妻倆年收入30萬左右

    “看了一年了，沒覺得房價跌過。增城、從化倒有一些房子很便宜，但是我們上班族怎么可能去那邊買房啊?！睆埿〗阍谥行艔V場一家外資企業(yè)上班，老公在一家電信設(shè)備公司上班，家庭年收入在30萬元左右。

    早在幾年前，小兩口就在番禺的廣州雅居樂有了一套房子，在天河還有一個單身公寓。但是一個因為離市區(qū)遠(yuǎn)，一個因為太小，他們選擇了將自己的房子出租，小兩口在環(huán)市路租了個二房居住，月租在2000余元。雖然收入不錯，但是兩人的花銷也不小，每個月所能剩下的余錢也不多。

    張小姐夫婦特別希望在市中心買個三房，去年他們就一直在市中心看房，荔灣區(qū)、環(huán)市東、海珠區(qū)，“凡是地段好一點、面積大一點的，怎么都在150萬元以上，買不起?！睆埿〗惚硎荆鹿┏^8000元的話就會有壓力，但現(xiàn)在市中心的房子月供都在萬元左右。

    張小姐表示，利率雖然下調(diào)，但是對于他們來說，最重要的還是房價能降。