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    因?yàn)橐惶追孔訉?dǎo)致了一起跨年糾紛，這是田小姐購買古蕩新村那套二手房時(shí)所沒有料到的。這起糾紛要怎么解決？田小姐說她還要等到1月7日才能得到答案，看樣子這個(gè)新年是過得有些疙瘩了。

    去年12月，田小姐在裕興房產(chǎn)高新店看中了這套二手房，并委托裕興房產(chǎn)辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶事宜。由于田小姐特別要求辦理公積金按揭貸款，她對(duì)房子的建筑年份也特別重視，簽合同等相關(guān)手續(xù)都是在房子是1989年建造的基礎(chǔ)上辦理的。

    沒想到，就在新年即將到來之時(shí)，她卻收到了銀行通知，銀行稱這套房子無法辦理公積金按揭貸款，理由是申請(qǐng)資料有問題，房子的建筑年份和實(shí)際建筑年份不符。房子其實(shí)沒有這么“年輕”，它是1984年建造的。

    公積金貸款辦不了不說，讓田小姐更吃驚的是，申請(qǐng)貸款的資料居然有不符之處——在一張杭州市房地產(chǎn)管理局制的“房地產(chǎn)平面圖”上，有一串“440684”的字樣，尾數(shù)“84”代表房子是1984年建造的。而在另一張杭州市土地管理局監(jiān)印的“房屋分層分戶平面圖”中，相應(yīng)的一串?dāng)?shù)字卻變成了“4406”字樣，少了“84”二字。 “這‘84’兩個(gè)字是誰抹掉的？究竟是誰動(dòng)了手腳？中介公司有沒有盡到審查的責(zé)任？”田小姐要討一個(gè)說法。

    浙江援手律師事務(wù)所潘永明律師認(rèn)為，從田小姐的投訴內(nèi)容看，根據(jù)相關(guān)資料可以證明，該房產(chǎn)是1984年建造的，中介公司作為專業(yè)的代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房產(chǎn)的建造年份、原有權(quán)屬情況有比較充分的了解。假設(shè)中介公司知道該房產(chǎn)的實(shí)際建造年份是1984年，為了促成交易而故意告知是1989年的話，那么中介應(yīng)當(dāng)對(duì)田小姐承擔(dān)賠償責(zé)任。如果確實(shí)是房東故意告知中介公司房屋的建造年份是1989年，那么中介公司只承擔(dān)審查不嚴(yán)的相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任，主要責(zé)任要由房東承擔(dān)。潘律師說，不管怎么說，出了這樣的事情，中介公司如果沒有給出合理說法，那是說不過去的。

    昨天下午，田小姐說浙江裕興不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的工作人員聯(lián)系她了，準(zhǔn)備讓三方坐下來談一談此事，本報(bào)維權(quán)記者也一同前往。到了裕興房產(chǎn)公司后，一位負(fù)責(zé)人和客服部黃經(jīng)理表示，房東不愿意媒體介入，希望媒體回避一下。

    因此，整個(gè)協(xié)商過程最后都是由田小姐來轉(zhuǎn)述的。田小姐稱，一開始中介公司問她有什么要求，她表示一來想知道房子變“年輕”的原因，二來就是要求退房。不過，房東認(rèn)為自己沒有責(zé)任，理由是所有資料都交給中介公司了，而且也不同意退房。最后，經(jīng)過協(xié)商，中介公司表示可先退還田小姐1.372萬元的稅費(fèi)，并表示會(huì)在一周后給予回復(fù)，盡量妥善處理此事。

    浙江裕興不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的一位負(fù)責(zé)人證實(shí)了田小姐的說法，她說稅費(fèi)確實(shí)已退還，退房的事情由于房東不認(rèn)可還需要再次協(xié)商處理。在接下來的一個(gè)星期內(nèi)，公司會(huì)去推銷這套房子，盡量把三方的損失都減到最小。至于房齡變化的原因，這位工作人員表示公司這邊去查證過，但暫時(shí)尚無法回復(fù)。