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    伴隨央行持續(xù)降息，各家銀行為如何下調(diào)房貸利率而煞費苦心。有銀行在房貸還款方面別出心裁。近日記者從興業(yè)銀行上海分行獲悉，該行自2009年1月1日起，將推出“存貸寶”、“還款寶”、“固轉(zhuǎn)浮”、“浮轉(zhuǎn)固”等一系列零售信貸產(chǎn)品，給銀行貸款客戶提供不少實惠，尤其是“存貸寶”，最高可為房貸客戶節(jié)省高達85%利息。

    存款就可以抵利息

    本次推出的“存貸寶”個人住房按揭貸款產(chǎn)品，將為客戶開立按揭理財賬戶。該賬戶是借款人指定按揭貸款還款賬戶，客戶存入該賬戶的資金，除了可獲活期利息外，還將按照約定取得額外理財收益，理財收益按一定比例抵沖貸款利息，同時保留賬戶可隨時支取的活期性質(zhì)。興業(yè)銀行相關(guān)負責人表示，“存貸寶”產(chǎn)品適用于手頭有一筆資金，既希望提前還款，減少貸款利息支付壓力，又希望保持一定貸款額度，應(yīng)對可能出現(xiàn)的投資機會的市民。

    “存貸寶”與其他銀行的“存抵貸”相類似。所謂“存抵貸”，即將活期存款賬戶與房屋貸款關(guān)聯(lián)，并將閑置資金放在約定的活期賬戶上，可達到少交貸款利息的目的。當存款余額超過5萬元后，銀行按一定比例將其視作“提前還貸”，節(jié)省的利息將作為理財收益返還到賬戶上。但活期賬戶上的資金并未真正動用。與其他銀行不同的是，“存貸寶”的存款賬戶雖然起點也為5萬元，但賬戶中3萬元以上的資金都可用作抵利息，據(jù)透露，不同等級的客戶存入不同的資金，最高可抵扣85%利息，即使是普通客戶，最低也可節(jié)省52.17%利息。