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    央行再次降息，這在今年已是第四次了。但這一次與眾不同的是，除了下降幅度達到破天荒的1.08個百分點外，還采取了“三率”同時下調(diào)的措施。兩個月內(nèi)降息三次，累計幅度已達到162個基點。貨幣政策的寬松信號一經(jīng)發(fā)布，各地樓市陸續(xù)產(chǎn)生反應。從北京、上海、南京等地的成交情況來看，回暖趨勢表現(xiàn)尤為明顯。

    一二手房市場暖意漸顯

    與以往不同，此次降息從11月27日起，下調(diào)金融機構(gòu)一年期人民幣存貸款基準利率各1.08個百分點，其他期限檔次存貸款基準利率做相應調(diào)整。同時，下調(diào)央行再貸款、再貼現(xiàn)等利率。此外，從2008年12月5日起，下調(diào)各家大型存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率1個百分點，下調(diào)中小型存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率2個百分點。

    雖然此次金融貨幣政策主旨在于促進經(jīng)濟增長，但對于房地產(chǎn)市場的作用也較為明顯。從新房市場來看，據(jù)中國指數(shù)研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，11月24日至11月30日的一周時間內(nèi)，北京、上海、南京等地的成交量均有明顯上升。北京商品住宅市場成交2251套，成交量環(huán)比增長了9%；上海商品房成交3914套，環(huán)比增長57%；南京新房市場成交了1188套，環(huán)比漲幅更是高達83%。

    除此之外，二手房市場也開始有所松動。據(jù)浙江中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，11月最后一周，杭州二手房市場成交337套，突破了前幾周周平均成交量258套的紀錄。而北京、上海等地的二手房市場，成交量同樣有所回暖。

    “上門要求帶看房源的客戶數(shù)量明顯激增。”中原地產(chǎn)一家門店負責人告訴記者。根據(jù)市場反饋，二手房看房量猛增的現(xiàn)象在多個城市出現(xiàn)。據(jù)上海中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)，與新政前一周相比，電話咨詢量增加四成之多，其中客戶預約上門看房的比例，占到六成左右。而北京我愛我家則表示，客戶帶看量一周環(huán)比上升了30%。

    據(jù)美聯(lián)物業(yè)虹口區(qū)域經(jīng)理高一定介紹，該板塊在10月、11月中旬時期，市場反應普遍平淡。自11月下旬政策出臺之后，看房量開始有所增加。與11月上旬相比，看房數(shù)量上升約25%。而美聯(lián)物業(yè)古北分行營業(yè)經(jīng)理馮清表示，該板塊市場在11月的看房量，較10月增加了30%；12月雖然才短短幾天時間，但與11月同期相比，看房量居然已增加了20%。