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巴曙松樓市中長(zhǎng)期不會(huì)大幅調(diào)整 走勢(shì)不明朗
地產(chǎn)金融 2008年11月28日 來(lái)源:城市快報(bào) 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

 

    ——巴曙松解讀國(guó)際金融危機(jī)中的中國(guó)經(jīng)濟(jì)

  昨日,在由興業(yè)銀行天津分行舉辦的興業(yè)銀行大講堂——《國(guó)際金融危機(jī)和中國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)分析》講座上,國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松,針對(duì)國(guó)際金融危機(jī)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響、國(guó)家當(dāng)前出臺(tái)的宏觀政策以及下一步的政策和經(jīng)濟(jì)走向進(jìn)行了分析。巴曙松表示,對(duì)于明年我國(guó)經(jīng)濟(jì)保持8%的增長(zhǎng)很有信心。

  此次金融危機(jī) 影響面廣

  巴曙松表示,11月26日央行下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率108個(gè)基點(diǎn),幾乎出乎國(guó)內(nèi)外所有金融機(jī)構(gòu)的預(yù)期。他說(shuō):“上一次大幅調(diào)整是1997年應(yīng)對(duì)東南亞金融危機(jī)(下降了144個(gè)基點(diǎn))時(shí)推出的,但當(dāng)時(shí)準(zhǔn)備金率的調(diào)整力度沒(méi)有這次大。今年以來(lái),特別是9月以來(lái)從各個(gè)地方調(diào)研的情況來(lái)看,中國(guó)經(jīng)濟(jì)受次貸危機(jī)沖擊的惡化程度在加劇。這次國(guó)際金融危機(jī)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的沖擊,要大于1997年開(kāi)始的東南亞金融危機(jī)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響。”

  談及此次國(guó)際金融危機(jī)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)沖擊如此之大的原因時(shí),巴曙松認(rèn)為,首先前幾年出口對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的帶動(dòng)都在2.5個(gè)點(diǎn)以上。而對(duì)于明年,若悲觀預(yù)計(jì),出口對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用可能為-1個(gè)百分點(diǎn),若樂(lè)觀預(yù)計(jì)則為0。巴曙松舉例說(shuō),在出口量大的東莞,目前20%左右的工廠虧損、30%的工廠持平、50%的工廠微利。之所以20%虧損的工廠還在支撐是希望借助圣誕節(jié)及春節(jié)期間獲得一定的訂單。除此之外,房地產(chǎn)業(yè)今年出現(xiàn)全國(guó)性調(diào)整,先不考慮與其相關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè),僅房地產(chǎn)本身的調(diào)整對(duì)GDP增長(zhǎng)率的影響就達(dá)到1個(gè)百分點(diǎn),上述現(xiàn)象都是影響我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要因素。

  松動(dòng)力度 超過(guò)上次金融危機(jī)

  今年10月全國(guó)發(fā)電量出現(xiàn)十年以來(lái)首次負(fù)增長(zhǎng),鋼鐵產(chǎn)量也創(chuàng)歷史最大跌幅,同時(shí),大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比創(chuàng)歷史最大跌幅,財(cái)政收入出現(xiàn)1996年以來(lái)的首次負(fù)增長(zhǎng)……“負(fù)面數(shù)字俯拾皆是?!卑褪锼烧f(shuō)。

  “國(guó)家出臺(tái)的應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)危機(jī)的政策力度大于上次經(jīng)濟(jì)危機(jī)?!卑褪锼杀硎荆瑖?guó)家放棄2007年適度從緊的政策,轉(zhuǎn)向積極的財(cái)政政策、寬松的貨幣政策,“歷史上從來(lái)沒(méi)有這樣表述過(guò),即使是應(yīng)對(duì)上次的金融危機(jī)也只是‘穩(wěn)健的貨幣政策’?!?“只有力度比上次大,才有可能扭轉(zhuǎn)現(xiàn)在的局面?!卑褪锼烧f(shuō)。

  要在危機(jī)中 找到發(fā)展機(jī)會(huì)

  在巴曙松看來(lái),雖然我國(guó)經(jīng)濟(jì)受到了全球金融危機(jī)的影響,但危機(jī)中同樣蘊(yùn)藏著機(jī)遇,沒(méi)有必要太過(guò)悲觀。經(jīng)濟(jì)回落期也是經(jīng)濟(jì)重新洗牌的時(shí)期,應(yīng)該在悲觀中找到發(fā)展機(jī)會(huì)。

  巴曙松借汽車業(yè)當(dāng)前遭遇的狀況舉例說(shuō):“目前全球汽車產(chǎn)業(yè)重組可能為中國(guó)汽車業(yè)帶來(lái)機(jī)會(huì)。全球汽車市場(chǎng)被國(guó)外八大汽車品牌所占領(lǐng),在經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)的時(shí)候國(guó)產(chǎn)品牌汽車是沒(méi)有撼動(dòng)這個(gè)格局的可能的,但是全球金融危機(jī)的出現(xiàn)卻為中國(guó)汽車行業(yè)打入全球汽車市場(chǎng)帶來(lái)了機(jī)遇?!?

  巴曙松預(yù)計(jì),明年一二季度,我國(guó)GDP增長(zhǎng)速度將觸底,而明年下半年將找到新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方向和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn),預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)8%是沒(méi)問(wèn)題的。

  普通住宅市場(chǎng) 走勢(shì)仍不明朗

  在國(guó)務(wù)院出臺(tái)的系列政策中,9000億保障性住房的投資成為各界關(guān)注的焦點(diǎn)?!暗禺a(chǎn)大亨”潘石屹曾表示,保障性住房將改寫(xiě)樓市格局。業(yè)內(nèi)人士也預(yù)計(jì),數(shù)量龐大的保障性住房的建成將對(duì)普通住房開(kāi)發(fā)商帶來(lái)沖擊。

  對(duì)此巴曙松表示,保障性住房包括廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和雙限房。目前國(guó)家對(duì)于保障性住房的具體格局還不明確,因此未來(lái)普通住宅市場(chǎng)的走勢(shì)還不明朗。他說(shuō):“如果在將建成的保障性住房中以經(jīng)濟(jì)適用房和雙限房為主,將會(huì)對(duì)現(xiàn)有房地產(chǎn)市場(chǎng)形成沖擊;而如果以廉租房為主,那么地方財(cái)政狀況是否能支持則是一個(gè)問(wèn)題?!?

  巴曙松表示,如果不考慮保障性住房的因素,從中長(zhǎng)期來(lái)看房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)有很大幅度的調(diào)整。

[責(zé)任編輯:佚名]
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