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    王婷去年買房的時(shí)候，房?jī)r(jià)才開始飚升，當(dāng)時(shí)她看中了一處三室兩廳的房產(chǎn)。一天，房產(chǎn)中介的電話響了，售樓小姐通知王婷，房?jī)r(jià)明天統(tǒng)一上漲，每平方米500-1000元不等，讓王婷看要不要馬上下訂單。

    王婷只考慮了五分鐘，就和老公開著車，直奔售樓處，毫不猶豫付了20萬元訂金。不久之后，王婷就補(bǔ)足了首付，共200萬元，余下的房款還有200萬元，王婷貸了12年。那是2007年5月，房?jī)r(jià)和股市都正在等候著最后的一輪飚升。

    因?yàn)樯弦淮喂e金貸款還有一點(diǎn)未還完，所以此次王婷全部是商業(yè)貸款。2007年上調(diào)了6次息口后，在2008年1月份，王婷每月需還款20202元。

    2007年6月開始，月供，共12年（假設(shè)維持2008年的利率）

    2007年，賬越算越開心

    王婷至今也沒有后悔那次買房，實(shí)際上，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)雖然從最高點(diǎn)跌下來兩成左右，但離她的成本，還有20%多，而如果不是買了房，王婷作為一個(gè)一直在股市里進(jìn)進(jìn)出出的股民，很有可能將這筆錢放著，如果那樣，結(jié)果可能更壞。

    作為一個(gè)企業(yè)的會(huì)計(jì)，王婷很會(huì)算賬。她和先生本身已有一處房產(chǎn)，只余下10多萬元的貸款，用兩人的公積金逐月充還，完全不用動(dòng)用手上的現(xiàn)金。有了新房后，王婷就將老房子余下的10多萬貸款還了，將公積金用來還新的房貸。每月2萬多元的還款，對(duì)王婷和其先生來說，也還能夠承擔(dān)，差不多正好是兩人月凈收入的一半。新房子雖然是毛坯，但買時(shí)王婷就想到要先租出去，所以房產(chǎn)證還沒到手，王婷已經(jīng)在好幾處中介將信息掛了出去，房子一到手，王婷就帶租戶去看，直接簽下了5000元/月的租金，及時(shí)幫助抵清一部分房貸。

    王婷當(dāng)時(shí)很滿意自己的決定，房?jī)r(jià)呼呼地漲，最高時(shí)漲了近50%，如果扣除房貸部分，賬面盈利有200萬元！自己和先生的工資也在穩(wěn)定增長(zhǎng)，只等存夠了裝修的錢，就搬到新房子去。這個(gè)賬，她越算越開心。