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    10月30日，央行宣布年內(nèi)第三次降息，個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，五年以上由之前的7.47％下調(diào)至7.20％，五年以內(nèi)由之前的7.29％下調(diào)至7.02％。本次加息可以說(shuō)是在預(yù)料之內(nèi)并未引起市場(chǎng)多過(guò)波瀾，對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)更為關(guān)心的是年內(nèi)的第三次降息后，實(shí)際每月還貸究竟能夠少還多少？“偉嘉安捷”分析如下：

    以50萬(wàn)20年貸款案例計(jì)算，年內(nèi)第三次降息后個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，借款人每月應(yīng)還款3936.75元，總還款額944819.16元。

    （１）第三次降息與今年未降息之前對(duì)比：

    今年未降息之前也是去年六次加息后的個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率為7.83％，50萬(wàn)20年貸款，借款人的月還款額為4129.46元，總還款額為991069.36元。

    本次降息后與今年未降息之前的貸款利率相比較，借款人每月節(jié)省192.7元。

    （2）第三次降息與首次降息對(duì)比：

    9月15日央行宣布首次降息，其中五年以上個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了0.09個(gè)百分點(diǎn)，調(diào)至7.74％，50萬(wàn)20年貸款首次降息后借款人的月還款額為4101.66元，總還款額為984398.07元。
本次降息后與首次降息的貸款利率相比較，借款人每月節(jié)省164.9元。

    （３）第三次降息與上次降息怪比：

    10月15日，央行第二次降息，五年以上個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了0.27個(gè)百分點(diǎn)，調(diào)至7.47％，50萬(wàn)20年貸款第二次降息后借款人的月還款額為4018.8元，總還款額為964511.75元。

    本次降息后與第二次降息的貸款利率相比較，借款人每月節(jié)省82.1元。

    從央行的每一次降息來(lái)看，雖然調(diào)整的幅度都不是很大但是累計(jì)起來(lái)對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，每月的實(shí)際還款壓力還是逐漸遞減的。