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    銀監(jiān)會發(fā)出加強個人住房貸款風險管理的緊急通知，明確除首次利用貸款買自住房外，其余情形均繼續(xù)嚴格執(zhí)行此前的相關規(guī)定。

    自央行頒布房貸新政以來，由于缺乏細則，各大銀行均處于觀望等待狀態(tài)，農(nóng)行作為最先發(fā)布實施細則的銀行，短短幾個小時之后就宣布收回再作研究，顯示對這項新政的理解各方都陷入曖昧與混亂之中。

    目前的經(jīng)濟形勢雖然要求必需救市，但實有必要設置一個前提：即嚴格對自住購房與投機炒樓行為作出切割。目前房地產(chǎn)的危機準確來說不是美國金融危機引起的，那只是一個漂亮的借口，實質(zhì)原因還是在于多年來房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展形成的價格泡沫累積所致。美國金融危機是對金融創(chuàng)新缺乏監(jiān)管的放縱策略造成的，相似的是，我們今天的房地產(chǎn)危機也是對炒房行為的過度放縱造成的，是以投機刺激行業(yè)發(fā)展的錯誤策略的結果。

    從第二套房貸政策可明確看到?jīng)Q策層對自住購房與投機炒樓的切割意圖，但在房貸新政“改善型普通自住房”的描述中則看到反復，有放棄切割、故意模糊的政策取向?；蛟S是糾偏，又或許是另一種方式的否定，銀監(jiān)會的緊急通知再次明確地進行切割，在切割與反切割的角力中，透露出決策層對救市的意見分歧。到底是有泡沫的啤酒才好喝，還是汽車失控前踩剎車，兩種不同思維的角力將決定房地產(chǎn)市場是狂歡中猝死還是痛苦中重生，香甜的毒酒與苦口的良藥擺在面前，我們將端起哪一杯？（范大中）