(1)每間居室的門在開啟關(guān)閉的時(shí)候是否順暢。有些粗糙的樓盤偏偏就是門關(guān)不上。
(2)窗邊與混凝土接口有無縫隙。窗框?qū)僖鬃矒籼?框墻接縫處一定要密實(shí),不能有縫隙。
(3)房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊，開啟關(guān)閉是否順暢。
(4)帶裝修的房屋地板有無松動(dòng)，爆裂，撞凹，行走時(shí)是否吱吱作響。
(5)屋頂上是否有裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
(6)屋頂是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專業(yè)稱"石灰爆點(diǎn)"，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時(shí)間的熟化所致.如果頂部有麻點(diǎn),對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。
(7)墻身頂棚有無部分隆起。用木棍敲一下有無空聲。
(8)坐廁下水是否順暢；沖水聲響是否正常；沖廁水箱有無漏水聲。
(9)浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)。
(10)衛(wèi)生間，廚房?jī)?nèi)是否有地漏,坡度是否對(duì)頭,絕不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。
(11)試一下房屋內(nèi)所有的開關(guān),插座及總電閘有無問題。各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應(yīng)仔細(xì)了解。30%的火災(zāi)是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，國(guó)家出臺(tái)了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。
(12)頂棚有無水漬,裂痕.如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。
(13)供水管的材質(zhì)。目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。銅可以抑制細(xì)菌生長(zhǎng),增加水中的銅含量,有益健康。
(14)試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)。
(15)居室,客廳各種管線是否外露，是否有管線穿過。因?yàn)橛休^多管線穿越居室,會(huì)造成裝修困難,也會(huì)造成視覺上的障礙,影響整體感。 (16)自來水水質(zhì)怎么樣，注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水。
(17)墻身,頂棚樓板有無特別傾斜,彎曲,起浪,隆起或凹陷的地方.最簡(jiǎn)單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚,有無凹凸一眼就能看出來。
(18)檢查屋內(nèi)是否清潔，有無殘留建筑垃圾，查看所有可以拆開的空間內(nèi)是否有垃圾。
(19)要求開發(fā)商出具該樓盤的竣工備案表和測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)表。
(20)索要廚衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，同時(shí)詢問這些物品有關(guān)的保修事宜。
(21)檢查浴室，廚房去水位斜度能否將積水流走。檢查法:當(dāng)場(chǎng)倒水檢驗(yàn)。
(22)看房時(shí)應(yīng)帶扁形三插頭小電器一個(gè)(如充電器等)，插入屋內(nèi)各個(gè)電源插座檢查電源是否已全部接通。
(23)看房時(shí)應(yīng)帶直角尺一把,量度墻身，地板是否平直。
(24)檢查浴缸有否滲水。
檢查法：一些細(xì)微裂痕可能難以用肉眼發(fā)現(xiàn)。往浴缸放一缸水，并在水平線附近留下標(biāo)記，第二天再去查看水位,因蒸發(fā)作用可能水位會(huì)輕微下降，但如果下降太明顯可能就是浴缸滲水。
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