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    國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示， 9月份 “國房景氣指數(shù)”為101.15，同比回落3.84點(diǎn)，環(huán)比回落0.63點(diǎn)——這是自去年12月起該指數(shù)連續(xù)第10個(gè)月環(huán)比回落。國房景氣指數(shù)以100為臨界值，指數(shù)值高于100為景氣空間，低于100則為不景氣空間，101.15距“不景氣”僅有一步之遙。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該指數(shù)與國內(nèi)房價(jià)同比漲幅等房地產(chǎn)市場因素走勢基本一致，顯示國內(nèi)房地產(chǎn)市場近期的調(diào)整還會延續(xù)，不可能迅速恢復(fù)。

    數(shù)據(jù)顯示，9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資、資金來源、土地開發(fā)面積、房屋施工面積等分類指數(shù)均比8月份出現(xiàn)了不同程度的下降。其中，房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為103.22，環(huán)比回落1.18點(diǎn)，同比回落0.85點(diǎn)。土地開發(fā)面積分類指數(shù)為95.69，環(huán)比回落0.73點(diǎn)，同比回落1.89點(diǎn)。房屋施工面積分類指數(shù)為104.56，環(huán)比回落0.66點(diǎn)，同比回落0.99點(diǎn)。資金來源分類指數(shù)為95.13，環(huán)比回落2.13點(diǎn)，同比回落8.46點(diǎn)。值得注意的是，1至9月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金28083億元，同比增長10.7%，其中，來自企業(yè)自籌渠道的資金同比增長33.4%達(dá)11163億元，占比高達(dá)39.75%，國內(nèi)貸款則增長8.6%為5563億元，占比達(dá)19.8%。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，國房景氣指數(shù)連續(xù)10個(gè)月下降的背后預(yù)示著房地產(chǎn)市場的持續(xù)調(diào)整。

    “國房景氣指數(shù)從去年底開始一直往下走，現(xiàn)在趨勢已經(jīng)很明朗了。”招商證券一位房地產(chǎn)分析師說，房產(chǎn)拐點(diǎn)出現(xiàn)后，直接影響的是土地拍賣和新開工量，現(xiàn)在又波及到了相關(guān)產(chǎn)業(yè)如鋼鐵、水泥等原材料的價(jià)格下降。

    中銀國際分析師田世欣認(rèn)為，調(diào)整將是個(gè)長期問題?！皬臍v史上和其他國家看，房地產(chǎn)市場的調(diào)整都會持續(xù)較長期的時(shí)間段。在中國從2001、2002進(jìn)入了房地產(chǎn)牛市以來，這還是第一次調(diào)整?！?/P>

    北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩?jiǎng)t認(rèn)為，樓市的調(diào)整還要看美國金融風(fēng)暴的影響會達(dá)到什么程度，第二要看我國下一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的措施會到什么程度，如果比較有利，相信明年的房價(jià)會基本穩(wěn)定下來。董藩認(rèn)為，雖然最近地方政府積極出臺了一些相關(guān)的救市措施，但作用可能會微乎其微。