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    昨日，“2008胡潤(rùn)百富榜”在滬正式公布。受全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化以及全球股市波動(dòng)的影響，今年上榜富榜的財(cái)富普遍大幅縮水，其中又尤以房地產(chǎn)富豪受累最深。

    縱覽整張榜單，今年上榜富豪人數(shù)首次擴(kuò)大到1000位，上榜門檻為7億元。國(guó)美電器董事局主席黃光裕以財(cái)富430億元十年內(nèi)第三次當(dāng)上中國(guó)首富。今年上榜企業(yè)家中，財(cái)富突破100億元的有50位，比去年少了25位。平均財(cái)富為30億元，比去年下降22%。超過50%的企業(yè)家財(cái)富下降了；僅有不到20%的企業(yè)家財(cái)富小幅上升；約30%的企業(yè)家是新上榜者。

    從上榜富豪所處行業(yè)來看，房地產(chǎn)仍以23.4%的比例排在首位，但較往年一直在減低。制造業(yè)、IT、零售、鋼鐵、食品與飲料的比例也在減低，這主要是因?yàn)樾袠I(yè)的整合。尤其在房地產(chǎn)、IT、零售行業(yè)表現(xiàn)更為明顯，行業(yè)內(nèi)主要的公司都已上市，這使得小公司的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境更激烈。

    自從去年宏觀調(diào)控以來，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)正面臨大幅度的調(diào)整，特別是北京、上海、廣州、深圳這些一線城市，現(xiàn)在價(jià)格下跌幅度比較大，其中還有不少房地產(chǎn)企業(yè)面臨資金鏈斷裂，加之資本市場(chǎng)不景氣，上市公司的財(cái)富出現(xiàn)大幅縮水。

    胡潤(rùn)告訴記者，今年上榜房地產(chǎn)富豪財(cái)富縮水情況最為嚴(yán)重，擁有上市公司的房地產(chǎn)富豪，財(cái)富平均縮水60%，非上市的房地產(chǎn)富豪，財(cái)富平均縮水30%。其中，縮水最明顯的是碧桂園的楊惠妍，其財(cái)富從去年的1300億元減少到今年的330億元，縮水近75%。許榮茂家族（世茂集團(tuán)）、張力（富力地產(chǎn)）財(cái)富分別減少340億元、290億元，也在財(cái)富減少最多的企業(yè)家之列。

    在中國(guó)國(guó)際資本有限公司執(zhí)行董事孫飛博士看來，在未來的1至2年內(nèi)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)可能還將面臨調(diào)整，因此一線城市的房地產(chǎn)企業(yè)家的財(cái)富想要在短時(shí)間內(nèi)大幅升值還有困難。不過，雖然中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)可能還將面臨調(diào)整，但隨著城市化推進(jìn)，房地產(chǎn)業(yè)未來肯定還會(huì)得到比較大的發(fā)展，而房地產(chǎn)企業(yè)也會(huì)在胡潤(rùn)百富榜上長(zhǎng)期存在。

    此外，孫飛還表示，中國(guó)的首富都是從資本市場(chǎng)所產(chǎn)生的，從黃光裕到張茵，再到楊惠妍都是資本市場(chǎng)造就的神話。但同時(shí)資本市場(chǎng)虛擬經(jīng)濟(jì)比較多一點(diǎn)，如果遇到經(jīng)濟(jì)下滑、不景氣，也容易造成資產(chǎn)縮水，它是種紙上的財(cái)富，虛擬經(jīng)濟(jì)存在很多泡沫。因此，中國(guó)還是要大力發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，而不要一味地依靠資本市場(chǎng)泡沫經(jīng)濟(jì)和虛擬經(jīng)濟(jì)，應(yīng)辯證地看待資本市場(chǎng)的杠桿作用。